Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

4 Zimmer 140 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 478 000 € 3 414 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in Cres – Wohnung 3/Z5
Im Angebot ist eine Wohnung in einem Neubau auf der Insel Cres, in Cres, in einer ausgezeichneten Lage nur ca. 200 m vom Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen, was eine ruhige Umgebung und zusätzliche Privatsphäre bietet.Die Wohnung ist modern gestaltet und funktional eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, drei Schlafzimmern, Flur, zwei Badezimmern, Wäscherei und zwei Balkonen.
Der Raum ist hell und komfortabel, und das Layout ermöglicht eine maximale Auslastung der Fläche 09, so dass die Wohnung ideal für das Familienleben, Urlaub oder Miete für Touristen.Die Wohnung gehört auch zu den beiden Parkplätzen der Wohnung: Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz von insgesamt 4 m2, sowie einen Abstellraum von insgesamt 16 m2, die zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für den täglichen Gebrauch bietet.Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Meeres, der Promenade und aller wichtigen Sehenswürdigkeiten von C

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 414 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 141 €/m²

Abweichung vom Median -17,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 292 €/m² Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 420 €–910 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 802 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 478 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 140 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 328983

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 478 000 € · Preis pro m²: 3 414 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.