Appartement Cres
À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Description du bien
Immeuble neuf à Cres - appartement 3/Z5
Nous proposons un appartement dans un immeuble neuf sur l'île de Cres, dans la ville de Cres, situé à un excellent emplacement à seulement environ 200 m de la mer.
Le bien se trouve au rez‑rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total trois appartements, ce qui offre un environnement calme et une intimité supplémentaire. L'appartement est conçu de manière moderne avec une disposition fonctionnelle et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, de trois chambres, de couloirs, de deux salles de bains, de buanderies et de deux balcons.
L'espace est lumineux et convivial, et la disposition permet une utilisation maximale de la surface, rendant l'appartement idéal pour la vie familiale, les vacances ou la location touristique. L'appartement comprend également deux places de parking d'une superficie totale de 99 m2, ainsi qu'une remise de 16 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire et une commodité au quotidien. Le bien est situé près de la mer, de la promenade et de toutes les commodités importantes du restaurant.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
CRES
555 000 € · 122 m²
4 549 €/m²
Similarité 87 %
CRES
595 000 € · 132 m²
4 508 €/m²
Similarité 86 %
CRES
514 000 € · 114 m²
4 509 €/m²
Similarité 84 %
CRES
450 000 € · 120 m²
3 750 €/m²
Similarité 83 %
CRES
420 000 € · 115 m²
3 652 €/m²
Similarité 82 %
CRES
560 000 € · 135 m²
4 148 €/m²
Similarité 81 %
CRES
476 625 € · 122 m²
3 907 €/m²
Similarité 79 %
CRES
508 000 € · 120 m²
4 233 €/m²
Similarité 78 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 478 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Cres
- District
- Cres
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51557
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 328983
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 478 000 € · Prix au m²: 3 414 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Cres (ville)
Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.
Population: 2 716
Source: Wikipedia
