Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Novostavba v Cresu - apartmán 3/Z5
Nabízíme byt v nové budově na ostrově Cres, ve městě Cres, který se nachází ve vynikající lokalitě jen asi 200 m od moře.
Nemovitost se nachází v přízemí menšího obytného domu s celkem třemi byty, který poskytuje klidné prostředí a další soukromí. Byt je moderně navržen a funkční dispozice a skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v otevřeném prostoru konceptu, tři ložnice, chodby, dvě koupelny, prádelna a dva balkony.
Prostor je světlý a útulný a uspořádání umožňuje maximální využití čtvercových záběrů, takže byt je ideální pro rodinný život, dovolenou nebo turistický pronájem.V bytě jsou také dvě parkovací místa o celkové velikosti 99 m2, stejně jako komora 16 m2, která poskytuje další úložný prostor a pohodlí při každodenním používání.Vlastnost se nachází v blízkosti moře, promenády a veškerého důležitého vybavení restaurace.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 414 €/m²

Medián podobných nabídek 4 172 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 109 €/m²–4 803 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Cres 420 000 € · 132 m² 3 182 €/m² Podobnost 94 % Cres 700 000 € · 131 m² 5 344 €/m² Podobnost 94 % Cres 555 000 € · 122 m² 4 549 €/m² Podobnost 87 % Cres 595 000 € · 132 m² 4 508 €/m² Podobnost 86 % Cres 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Podobnost 84 % Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Podobnost 83 % Cres 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Podobnost 82 % Cres 560 000 € · 135 m² 4 148 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 420 €–910 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 802 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #328983 Plocha: 140 m² Pokoje: 4 Tato varianta 478 000 €
• Apartmán · #328976 Plocha: 78 m² Pokoje: 2 286 000 €
• Apartmán · #328978 Plocha: 108 m² Pokoje: 3 370 000 €

Doplňující informace

Cena

478 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

140 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

328983

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 478 000 € · Cena za m²: 3 414 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia