Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 78 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 286 000 € 3 667 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in Cres – Wohnung 1/Z5
Im Angebot ist eine Wohnung in einem Neubau auf der Insel Cres, in Cres, in einer ausgezeichneten Lage nur ca. 200 m vom Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen, was eine ruhige Umgebung und zusätzliche Privatsphäre bietet.Die Wohnung ist modern gestaltet und funktional eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer.
Der Raum ist hell und gemütlich und die Anordnung ermöglicht eine maximale Ausnutzung der Quadratur, was die Wohnung ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine touristische Vermietung macht.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten von 72 m2, der viele Möglichkeiten zur Dekoration bietet vom privaten Garten und Entspannungsbereich bis zum Essbereich im Freien, Grillplatz oder Sonnendeck.
Der Hof weiter erhöht den Wert der Wohnung und bietet ein Gefühl des Aufenthalts im Haus, mit allen Annehmlichkeiten des Wohnens im Gebäude.Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz Größe von 14 m2, sowie ein Abstellraum von 10 m2 von der Größe des Hauses, die einen zusätzlichen Platz für die Lagerung und Bequemlichkeit der täglichen Nutzung von Informationen bietet.Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Meeres, der Promenade und allen wichtigen Einrichtungen des Ortes Cres, einschließlich Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Standorten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 667 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 500 €/m²
Abweichung vom Median -18,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 392 €/m²–5 123 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 234 €–507 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
286 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
78 m²
Grundstück
72 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
328976

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 286 000 € · Preis pro m²: 3 667 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m² · Grundstück: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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