Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč. Dvojizbový byt, novostavba, s malou záhradou
V tichom a príjemnom prostredí, len niekoľko minút jazdy od Poreča a pobrežia (asi 3 km), je na predaj byt v malej obytné budove s celkovým počtom štyroch jednotiek.
Byt sa nachádza v prvom poschodí a má celkovú čistú plochu 81,84 m2, s príslušnou časťou záhrady 35 m2 a jedným parkovacím miestom.
Priestor je funkčne usporiadaný a zahŕňa priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou v otvorenom konceptu, z ktorého je výstup na krytú terasu.
Byt má tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo ďalšia kúpeľňa sa nachádza v chodbe.
Vykurovanie je riešené podlahovým vykurovaním na tepelnom čerpadle a klimatizácia je inštalovaná vo všetkých miestnostiach.
Objekt je postavený podľa moderných štandardov, s kvalitnou tepelnou izoláciou hrubou 10 cm, PVC stolárstvom s trojvrstvovým sklenením, sieťkami proti hmyzu a vrchnými podlahovými krytinami.
Byt má tiež pripojenie na komín.
Byt C DB/B/K 36,35SS1 12,15SS2 12,55 Kúpeľňa 1 5,70 Kúpeľňa 2 5,65 Hal 2,45 Práčovňa/WC 4,15 Krytá terasa 6,55 Krytý vstup 2,40 Celková čistá plocha 81,84 Záhrada 35 (x0,1=3,50)
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
210 000 € · 85 m²
2 471 €/m²
Podobnosť 99 %
Poreč
400 000 € · 84 m²
4 762 €/m²
Podobnosť 98 %
Poreč
260 420 € · 89 m²
2 926 €/m²
Podobnosť 97 %
Poreč
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 237 329 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 86 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 326503
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 237 329 € · Cena za m²: 2 760 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 86 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
