Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Poreč. Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit kleinem Garten.
In einer ruhigen und angenehmen Umgebung, nur wenige Autominuten von Poreč und der Küste entfernt (ca. 3 km), befindet sich eine Wohnung zum Verkauf in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt vier Einheiten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtnettofläche von 81,84 m2, einen 35 m2 großen Gartenbereich und einen Parkplatz.Der Raum ist funktional angeordnet und umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich in einem offenen Konzept, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse gelangt.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während sich das zusätzliche Badezimmer im Flur befindet.Die Heizung wird durch Fußbodenheizung an einer Wärmepumpe geregelt und in allen Räumen sind Klimaanlagen installiert.
Das Objekt wird nach modernen Standards gebaut, mit einer hochwertigen Wärmedämmung von 10 cm Dicke, PVC-Tischlerei mit Dreischichtverglasung, Moskitonetzen und hochwertigen Bodenbelägen.
Die Wohnung verfügt auch über einen Anschluss an den Schornstein.Wohnung C DB/B/K 36,35SS1 12,15SS2 12,55 Badezimmer 1 5,70 Badezimmer 2 5,65 Flur 2,45 Wäscherei/WC 4,15 Terrasse ideal 6,55 Terrasse überdacht 2,40 Die Gesamtnettofläche ist nicht überdacht 81,84 Der Hof 35 (x0,1 yach)
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 237 329 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 326503
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 237 329 € · Preis pro m²: 2 760 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 86 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
