Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč. Appartement deux chambres, immeuble neuf, avec petit jardin
Dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes en voiture de Poreč et de la côte (environ 3 km), un appartement est à vendre dans un petit immeuble résidentiel de quatre unités au total.
L'appartement se situe au premier étage et possède une surface nette totale de 81,84 m2, avec la partie correspondante du jardin de 35 m2 et une place de parking.
L'espace est aménagé de façon fonctionnelle et comprend un vaste séjour avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, d'où l'on peut accéder à la terrasse couverte.
L'appartement comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, tandis qu'une salle de bain supplémentaire se trouve dans le couloir.
Le chauffage est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et la climatisation est installée dans toutes les pièces.
Le bâtiment est construit selon les normes modernes, avec une isolation thermique de qualité de 10 cm d'épaisseur, une menuiserie PVC à triple vitrage, des moustiquaires et des revêtements de sol de qualité.
L'appartement dispose également d'une connexion de cheminée.
Appartement C DB/B/K 36,35
SS1 12,15
SS2 12,55
Salle de bain 1 5,70
Salle de bain 2 5,65
Hall 2,45
Buanderie/WC 4,15
Terrasse couverte 6,55
Entrée couverte 2,40
Surface nette totale 81,84
Cour 35 (x0,1=3,50)
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 237 329 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 326503
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 237 329 € · Prix au m²: 2 760 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
