Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

2 Pokoje 86 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 237 329 € 2 760 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč. Mieszkanie dwupokojowe, nowy budynek, z małym ogródkiem
W cichym i przyjemnym otoczeniu, zaledwie kilka minut jazdy od Poreč i wybrzeża (ok. 3 km), znajduje się mieszkanie na sprzedaż w małym budynku mieszkalnym o łącznej liczbie czterech lokali. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i ma łączną powierzchnię netto 81,84 m2, z przynależną częścią ogrodu o powierzchni 35 m2 oraz jednym miejscem parkingowym. Przestrzeń jest funkcjonalnie rozplanowana i obejmuje przestronny salon z kuchnią i jadalnią w otwartym układzie, z którego można wyjść na zadaszony taras. Mieszkanie posiada trzy sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę, a dodatkowa łazienka znajduje się w korytarzu. Ogrzewanie realizowane jest poprzez ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, a klimatyzacja jest zainstalowana we wszystkich pomieszczeniach. Obiekt został wybudowany zgodnie z nowoczesnymi standardami, z wysokiej jakości izolacją termiczną o grubości 10 cm, stolarką PVC z potrójnym szkleniem, moskitierami oraz wysokiej klasy pokryciami podłogowymi. Mieszkanie posiada również przyłącze kominowe. Mieszkanie C DB/B/K 36,35SS1 12,15SS2 12,55 Łazienka 1 5,70 Łazienka 2 5,65 Hol 2,45 Pralnia/WC 4,15 Taras zadaszony 6,55 Wejście zadaszone 2,40 Łączna powierzchnia netto 81,84 Podwórko 35 (x0,1=3,50)

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 760 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 860 €/m²

Różnica względem mediany -28,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 3.

Cena za m² jest wyższa niż w 3 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 294 €/m²–4 304 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 210 000 € · 85 m² 2 471 €/m² Podobieństwo 99 %

POREČ 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobieństwo 98 %

POREČ 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobieństwo 97 %

POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 538 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 237 329 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 86 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 326503

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 237 329 € · Cena za m²: 2 760 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 86 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.