Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Poreč. Dvoupokojový byt, novostavba, s malou zahradou
V klidném a příjemném prostředí, jen několik minut jízdy od Poreče a pobřeží (asi 3 km), se nabízí k prodeji byt v malém obytném domě s celkem čtyřmi jednotkami.
Byt se nachází v prvním patře a má celkovou čistou plochu 81,84 m2, s odpovídající částí zahrady o rozloze 35 m2 a jedním parkovacím místem.
Prostor je funkčně uspořádán a zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, ze kterého můžete vyjít na krytou terasu.
Byt má tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, zatímco další koupelna se nachází v chodbě.
Topení je řešeno podlahovým vytápěním na tepelném čerpadle a klimatizace je instalována ve všech místnostech.
Objekt je postaven podle moderních standardů, s kvalitní tepelnou izolací o tloušťce 10 cm, PVC okenními výklenky s trojskleným sklem, moskytiérami a vrchními podlahovými krytinami.
Byt má také připojení na komín.
Byt C DB/B/K 36,35SS1 12,15SS2 12,55 Koupelna 1 5,70 Koupelna 2 5,65 Hal 2,45 Prádelna/WC 4,15 Krytá terasa 6,55 Krytý vstup 2,40 Celková čistá plocha 81,84 Dvůr 35 (x0,1=3,50)
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
POREČ
210 000 € · 85 m²
2 471 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
400 000 € · 84 m²
4 762 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
260 420 € · 89 m²
2 926 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 95 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 237 329 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 86 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 326503
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Zahrada
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 237 329 € · Cena za m²: 2 760 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 86 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 2 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
