Na predaj · Bakar · Primorsko-goranska
Apartmán v Bakare na rekonštrukciu 50 m od mora
Na predaj je priestranný apartmán s piatimi spálňami, ktorý sa nachádza vo vysokom prízemí známej rakúsko-uhorskej vily v Bakr, v jednej z najatraktívnejších lokalít v meste.
Nehnuteľnosť sa nachádza len päťdesiat metrov od mora, čo je ideálne pre milovníkov historickej architektúry, ktorí chcú žiť v blízkosti pobrežia. Byt má čistý užitočný 120 štvorcových metrov dobre distribuovaného priestoru.
Skladá sa zo vstupnej haly, ktorá spája päť priestranných izieb, kuchyňu, izbu, kúpeľňu a ďalšie vnútorné skladovanie.
Vysoké stropy, charakteristické pre architektúru obdobia, v ktorom bola vila postavená, dať priestor osobitnú atmosféru a potenciál pre výzdobu v klasickom alebo modernom štýle.Okrem samotného obytného priestoru, cena zahŕňa dva ďalšie úložné priestory, ktoré výrazne rozšíriť možnosti využitia nehnuteľnosti.
V suteréne sa nachádza skladová plocha asi tridsaťpäť metrov štvorcových, vhodná na usporiadanie ďalších skladovacích priestorov alebo hobby miestnosti.
V podkroví je ďalší sklad rovnakého námestia, čo dáva dodatočnú hodnotu a funkčnosť.Byt vyžaduje kompletnú adaptáciu, ktorá ponecháva budúcemu majiteľovi slobodu prispôsobiť priestor jeho potrebám a estetike.
Vďaka svojej polohe, objemu a architektonickému charakteru predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť na vytvorenie jedinečného domova alebo reprezentatívneho priestoru v historicky cennej a mimoriadne žiaducej polohe v Bakr.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.
BAKAR
154 500 € · 120 m²
1 288 €/m²
Podobnosť 100 %
BAKAR
269 000 € · 139 m²
1 935 €/m²
Podobnosť 86 %
BAKAR
446 000 € · 130 m²
3 431 €/m²
Podobnosť 76 %
BAKAR
295 000 € · 140 m²
2 107 €/m²
Podobnosť 68 %
BAKAR
170 000 € · 100 m²
1 700 €/m²
Podobnosť 63 %
BAKAR
280 000 € · 93 m²
3 011 €/m²
Podobnosť 62 %
BAKAR
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Podobnosť 62 %
BAKAR
254 000 € · 84 m²
3 024 €/m²
Podobnosť 60 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Cena: 155 000 € · Cena za m²: 1 292 €/m²
Obytná plocha: 120 m²
Izby: 5 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. Java nekretnine – 154 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 155 000 €.
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia