Dom
1 806 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Bakar, Primorsko-goranska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Bakar
Primorsko-goranska · Bakar
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 5 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 088 €/m²
Pozemok
104 €/m²
Komerčné
2 044 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
1 817 €/m²
Apartmán · 2026
3 103 €/m²
Pozemok · 2026
104 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (2 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 817 €/m²-4,5 % n = 39 | 3 103 €/m²+51,1 % n = 31 | 104 €/m²-6,2 % n = 23 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 95 |
| 2025 | 1 903 €/m²+28,0 % n = 34 | 2 054 €/m² n = 28 | 111 €/m² n = 17 | 1 753 €/m² n = 9 | 88 |
| 2024 | 1 487 €/m² n = 10 | 1 667 €/m² n = 9 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 23 |
| 2023 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | Nedostatok údajov (2 záznamov) | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 4 |
| 2022 | 706 €/m² n = 18 | 1 594 €/m² n = 26 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 938 €/m² n = 8 | 54 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
