Apartment Bakar

Zu verkaufen · Bakar · Primorsko-goranska

5 Zimmer 120 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 155 000 € 1 292 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Bakar zu renovieren, 50 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit fünf Schlafzimmern im hohen Erdgeschoss einer erkennbaren österreichisch-ungarischen Villa in Bakar, an einem der attraktivsten Standorte in der Stadt.
Das Anwesen befindet sich nur fünfzig Meter vom Meer entfernt, was es ideal für Liebhaber der historischen Architektur macht, die in unmittelbarer Nähe der Küste leben möchten.Die Wohnung verfügt über ein Netz von nützlichen 120 Quadratmetern gut verteilter Fläche.
Es besteht aus einer Eingangshalle, die fünf geräumige Zimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen internen Abstellraum verbindet.
Hohe Decken, charakteristisch für die Architektur der Zeit, in der die Villa gebaut wurde, geben dem Raum eine besondere Atmosphäre und das Potenzial für die Dekoration im klassischen oder modernen Stil.Neben dem Wohnbereich selbst sind zwei zusätzliche Stauräume im Preis inbegriffen, die die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitern.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum von etwa fünfunddreißig Quadratmetern, geeignet für die Organisation von zusätzlichem Stauraum oder Hobbyraum.
Auf dem Dachboden befindet sich ein weiterer Abstellraum der gleichen Fläche, der zusätzlichen Wert und Funktionalität bietet.Die Wohnung erfordert eine vollständige Anpassung, die dem zukünftigen Besitzer die Freiheit lässt, den Raum an seine Bedürfnisse und Ästhetik anzupassen.
Aufgrund ihrer Lage, ihres Volumens und ihres architektonischen Charakters stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein einzigartiges Zuhause oder repräsentative Räumlichkeiten in einer historisch wertvollen und sehr wünschenswerten Lage in Bakar zu schaffen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 1 292 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 011 €/m²
Abweichung vom Median -57,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 818 €/m²–3 123 €/m² Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Bakar): 2 074 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 192 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bakar für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
155 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bakar
Bezirk
Bakar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
314499

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 155 000 € · Preis pro m²: 1 292 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bakar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 074 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Java nekretnine – 154 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 155 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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