Zu verkaufen · Bakar · Primorsko-goranska
Wohnung in Bakar zu renovieren, 50 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit fünf Schlafzimmern im hohen Erdgeschoss einer erkennbaren österreichisch-ungarischen Villa in Bakar, an einem der attraktivsten Standorte in der Stadt.
Das Anwesen befindet sich nur fünfzig Meter vom Meer entfernt, was es ideal für Liebhaber der historischen Architektur macht, die in unmittelbarer Nähe der Küste leben möchten.Die Wohnung verfügt über ein Netz von nützlichen 120 Quadratmetern gut verteilter Fläche.
Es besteht aus einer Eingangshalle, die fünf geräumige Zimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen internen Abstellraum verbindet.
Hohe Decken, charakteristisch für die Architektur der Zeit, in der die Villa gebaut wurde, geben dem Raum eine besondere Atmosphäre und das Potenzial für die Dekoration im klassischen oder modernen Stil.Neben dem Wohnbereich selbst sind zwei zusätzliche Stauräume im Preis inbegriffen, die die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitern.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum von etwa fünfunddreißig Quadratmetern, geeignet für die Organisation von zusätzlichem Stauraum oder Hobbyraum.
Auf dem Dachboden befindet sich ein weiterer Abstellraum der gleichen Fläche, der zusätzlichen Wert und Funktionalität bietet.Die Wohnung erfordert eine vollständige Anpassung, die dem zukünftigen Besitzer die Freiheit lässt, den Raum an seine Bedürfnisse und Ästhetik anzupassen.
Aufgrund ihrer Lage, ihres Volumens und ihres architektonischen Charakters stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein einzigartiges Zuhause oder repräsentative Räumlichkeiten in einer historisch wertvollen und sehr wünschenswerten Lage in Bakar zu schaffen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
BAKAR
154 500 € · 120 m²
1 288 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
BAKAR
269 000 € · 139 m²
1 935 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
BAKAR
446 000 € · 130 m²
3 431 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
BAKAR
295 000 € · 140 m²
2 107 €/m²
Ähnlichkeit 68 %
BAKAR
170 000 € · 100 m²
1 700 €/m²
Ähnlichkeit 63 %
BAKAR
280 000 € · 93 m²
3 011 €/m²
Ähnlichkeit 62 %
BAKAR
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Ähnlichkeit 62 %
BAKAR
254 000 € · 84 m²
3 024 €/m²
Ähnlichkeit 60 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 155 000 € · Preis pro m²: 1 292 €/m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 5 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bakar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 074 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Java nekretnine – 154 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 155 000 €.
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia