In vendita · Bakar · Primorsko-goranska
Appartamento a Bakar da ristrutturare a 50 metri dal mare
In vendita ampio appartamento di cinque camere situato al piano rialzato di una riconoscibile villa austro-ungarica a Bakru, in una delle location più attraenti della città.
L'immobile si trova a soli cinquanta metri dal mare, il che lo rende ideale per gli amanti dell'architettura storica che desiderano vivere a pochi passi dalla costa.L'appartamento dispone di 120 metri quadrati netti di spazio ben distribuito.
È composto da un ingresso che collega cinque ampie stanze, cucina, dispensa, bagno e un ulteriore ripostiglio interno.
Alti soffitti, caratteristici dell'architettura del periodo in cui la villa è stata costruita, conferiscono allo spazio un'atmosfera speciale e un potenziale per arredarlo in stile classico o moderno.Oltre alla superficie abitativa, nel prezzo sono inclusi due ulteriori spazi di deposito che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo dell'immobile.
Nel seminterrato si trova un deposito di circa trentacinque metri quadrati, adatto per organizzare spazio di stoccaggio aggiuntivo o una stanza hobby.
Sulla mansarda c'è un altro deposito della stessa metratura, che aggiunge valore e funzionalità.L'appartamento richiede una completa ristrutturazione, lasciando al futuro proprietario la libertà di adattare lo spazio alle proprie esigenze ed estetica.
Grazie alla sua posizione, al volume e al carattere architettonico, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per creare una casa unica o uno spazio rappresentativo in una posizione storicamente preziosa e estremamente desiderabile a Bakru._______________________Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita dell'agenzia e l'addebito della provvigione sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.
BAKAR
154 500 € · 120 m²
1 288 €/m²
Somiglianza 100 %
BAKAR
269 000 € · 139 m²
1 935 €/m²
Somiglianza 86 %
BAKAR
446 000 € · 130 m²
3 431 €/m²
Somiglianza 76 %
BAKAR
295 000 € · 140 m²
2 107 €/m²
Somiglianza 68 %
BAKAR
170 000 € · 100 m²
1 700 €/m²
Somiglianza 63 %
BAKAR
280 000 € · 93 m²
3 011 €/m²
Somiglianza 62 %
BAKAR
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Somiglianza 62 %
BAKAR
254 000 € · 84 m²
3 024 €/m²
Somiglianza 60 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 155 000 € · Prezzo al m²: 1 292 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Camere: 5 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Bakar — una mediana di 2 074 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Java nekretnine – 154 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 155 000 €.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia