Apartmán Bakar

Na prodej · Bakar · Primorsko-goranska

5 Pokoje 120 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 155 000 € 1 292 €/m²

Popis nemovitosti

Apartmán v Bakaru k rekonstrukci 50m od moře
Nabízíme k prodeji prostorný pětipokojový byt, který se nachází ve zvýšeném přízemí rozeznatelné rakousko-uherské vily v Bakaru, v jedné z nejatraktivnějších lokalit ve městě. Nemovitost se nachází pouhých padesát metrů od moře, což ji činí ideální pro milovníky historické architektury, kteří chtějí žít v bezprostřední blízkosti pobřeží. Byt má čistou užitnou plochu 120 metrů čtverečních přehledného prostoru. Skládá se ze vstupní haly, která propojuje pět prostorných pokojů, kuchyň, spíž, koupelnu a další vnitřní úložnou místnost. Vysoké stropy, charakteristické pro architekturu období, ve kterém byla vila postavena, dodávají prostoru zvláštní atmosféru a potenciál pro dekoraci v klasickém nebo moderním stylu. Kromě samotné obytné části jsou v ceně zahrnuty dvě další úložné místnosti, které výrazně rozšiřují možnosti využití nemovitosti. V suterénu se nachází úložná místnost o rozloze cca třicet pět metrů čtverečních, vhodná pro uspořádání dalšího úložného prostoru nebo hobby místnosti. V podkroví se nachází další úložná místnost stejné velikosti, která dává nemovitosti dodatečnou hodnotu a funkčnost. Byt vyžaduje kompletní rekonstrukci, která ponechává budoucímu majiteli volnost přizpůsobit si prostor svým potřebám a estetice. Vzhledem ke své poloze, objemu a architektonickému charakteru představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost k vytvoření jedinečného bydlení nebo reprezentativního prostoru v historicky cenné a mimořádně žádané lokalitě v Bakaru. ________________________Vážení klienti, prohlídka nemovitosti, veškeré doprovodné činnosti realitní kanceláře spojené s koupí a prodejem, jakož i výběr provize realitní kanceláře, se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslování).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 1 292 €/m²
Medián podobných nabídek 3 011 €/m²
Rozdíl proti mediánu -57,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 818 €/m²–3 123 €/m² Porovnáno s 11 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Bakar): 2 074 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 192 € Podle sazby obce Bakar pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
155 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Bakar
Okres
Bakar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
120 m²
Pokoje
5
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
314499

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 155 000 € · Cena za m²: 1 292 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Java nekretnine – 154 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 155 000 €.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje