Na prodej · Bakar · Primorsko-goranska
Apartmán v Bakaru k rekonstrukci 50m od moře
Nabízíme k prodeji prostorný pětipokojový byt, který se nachází ve zvýšeném přízemí rozeznatelné rakousko-uherské vily v Bakaru, v jedné z nejatraktivnějších lokalit ve městě. Nemovitost se nachází pouhých padesát metrů od moře, což ji činí ideální pro milovníky historické architektury, kteří chtějí žít v bezprostřední blízkosti pobřeží. Byt má čistou užitnou plochu 120 metrů čtverečních přehledného prostoru. Skládá se ze vstupní haly, která propojuje pět prostorných pokojů, kuchyň, spíž, koupelnu a další vnitřní úložnou místnost. Vysoké stropy, charakteristické pro architekturu období, ve kterém byla vila postavena, dodávají prostoru zvláštní atmosféru a potenciál pro dekoraci v klasickém nebo moderním stylu. Kromě samotné obytné části jsou v ceně zahrnuty dvě další úložné místnosti, které výrazně rozšiřují možnosti využití nemovitosti. V suterénu se nachází úložná místnost o rozloze cca třicet pět metrů čtverečních, vhodná pro uspořádání dalšího úložného prostoru nebo hobby místnosti. V podkroví se nachází další úložná místnost stejné velikosti, která dává nemovitosti dodatečnou hodnotu a funkčnost. Byt vyžaduje kompletní rekonstrukci, která ponechává budoucímu majiteli volnost přizpůsobit si prostor svým potřebám a estetice. Vzhledem ke své poloze, objemu a architektonickému charakteru představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost k vytvoření jedinečného bydlení nebo reprezentativního prostoru v historicky cenné a mimořádně žádané lokalitě v Bakaru. ________________________Vážení klienti, prohlídka nemovitosti, veškeré doprovodné činnosti realitní kanceláře spojené s koupí a prodejem, jakož i výběr provize realitní kanceláře, se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslování).
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.
BAKAR
154 500 € · 120 m²
1 288 €/m²
Podobnost 100 %
BAKAR
269 000 € · 139 m²
1 935 €/m²
Podobnost 86 %
BAKAR
446 000 € · 130 m²
3 431 €/m²
Podobnost 76 %
BAKAR
295 000 € · 140 m²
2 107 €/m²
Podobnost 68 %
BAKAR
170 000 € · 100 m²
1 700 €/m²
Podobnost 63 %
BAKAR
280 000 € · 93 m²
3 011 €/m²
Podobnost 62 %
BAKAR
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Podobnost 62 %
BAKAR
254 000 € · 84 m²
3 024 €/m²
Podobnost 60 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Cena: 155 000 € · Cena za m²: 1 292 €/m²
Obytná plocha: 120 m²
Pokoje: 5 · Koupelny: 1
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Java nekretnine – 154 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 155 000 €.
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia