Apartmán Bakar

Popis nehnuteľnosti

Bakar – priestranný apartmán vo vile, 50 m od mora
Vo vysokom prízemí rakúsko-uhorskej vily v samom srdci Bakaru sa predáva priestranný byt 120 m2, ideálny pre renováciu a adaptáciu na rôzne účely.
Lokalita je výnimočná len 50 metrov od mora, promenády a všetkej občianskej vybavenosti.
POPIS BYTU: Byt sa skladá zo vstupnej haly, piatich veľkých izieb, kuchyne, pivnice, kúpeľne a ďalších úložných priestorov.
Vysoké stropy a pôvodné prvky mu dávajú zvláštny charakter a potenciál pre atraktívne usporiadanie. Dodatočné ceny poskytuje klient: Suterén cca.
35 m2 Podkrovie cca.
35 m2Obe priestory patria k bytu a ponúkajú množstvo možností (skladovanie, dielňa, hobby priestor, ďalšie jednotky).PARKING:Verejné parkovisko v bezprostrednej blízkosti vily.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 288 €/m²

Medián podobných ponúk 3 011 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -57,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 818 €/m²–3 123 €/m² Porovnané s 11 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BAKAR 155 000 € · 120 m² 1 292 €/m² Podobnosť 100 % BAKAR 269 000 € · 139 m² 1 935 €/m² Podobnosť 84 % BAKAR 446 000 € · 130 m² 3 431 €/m² Podobnosť 76 % BAKAR 295 000 € · 140 m² 2 107 €/m² Podobnosť 68 % BAKAR 170 000 € · 100 m² 1 700 €/m² Podobnosť 63 % BAKAR 280 000 € · 93 m² 3 011 €/m² Podobnosť 62 % BAKAR 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnosť 62 % BAKAR 280 000 € · 89 m² 3 146 €/m² Podobnosť 59 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Bakar): 2 074 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 192 € Podľa sadzby obce Bakar pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Java nekretnine Táto ponuka 154 500 €
• ONE ADRIA Nekretnine 155 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

154 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bakar

Okres

Bakar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

120 m²

Izby

5

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315395

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 154 500 € · Cena za m²: 1 288 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 11 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Bakar — medián 2 074 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Java nekretnine – 154 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 155 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia