Appartement Bakar

Description du bien

Bakar – appartement spacieux dans une villa, à 50 m de la mer
Au dernier étage d'une villa austro-hongroise au cœur même de Bakar, un spacieux appartement de 120 m2 est vendu, idéal pour rénovation et adaptation à différents usages. L'emplacement est extraordinaire, à seulement 50 mètres de la mer, de la promenade et de toutes les commodités. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de cinq grandes pièces, d'une cuisine, d'une cave, d'une salle de bain et d'un espace de rangement supplémentaire. Les hauts plafonds et les éléments d'origine lui confèrent un caractère spécial et un potentiel pour un aménagement attrayant.Les prix supplémentaires sont fournis par le client : Sous-sol env. 35 m2 Grenier env. 35 m2Les deux espaces font partie de l'appartement et offrent de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace de loisir, unités supplémentaires).PARKING : Parking public à proximité immédiate de la villa.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 288 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 011 €/m²

Écart par rapport à la médiane -57,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 818 €/m²–3 123 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 192 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Java nekretnine Cette offre 154 500 €
• ONE ADRIA Nekretnine 155 000 €

Détails supplémentaires

Prix

154 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bakar

District

Bakar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

120 m²

Chambres

5

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

315395

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 154 500 € · Prix au m²: 1 288 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Java nekretnine – 154 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 155 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia