Apartmán Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Izby 74 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 4 730 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Split, Mertojak, Na predaj, 74,00 m²
Dvojizbový byt, Mertojak, 74 m2This spacious and extremely comfortable apartment of 74 m² is located on the second floor of a residential building in Mertojak, one of the most sought-after and best-connected neighborhoods in Split. The apartment stands out for its quality layout, functionality and abundance of natural light, which creates a warm and pleasant atmosphere throughout the day.Upon entering the apartment, you are greeted by a comfortable entrance hall that leads to a large open space in which the living room, kitchen and dining room are harmoniously connected. This central part of the apartment is ideal for socializing, family gatherings or simply enjoying the comforts of home every day. The living room opens onto a covered loggia of 6.93 m², perfect for drinking your morning coffee or relaxing in peace after a hard day.The apartment has two comfortable bedrooms of 10.89 m² and 14.19 m², which provide enough space to organize according to the needs of the family, children or as a study/hobby room. The bathroom with toilet is located between the rooms and is decorated and practically organized.The apartment is extremely airy, cozy and well-maintained, which further contributes to the overall impression of warmth and functionality. It is located in a quiet residential area, yet in close proximity to all the amenities needed for a comfortable everyday life - shops, cafes, schools, kindergartens, children's playgrounds, and public transport. Promenades and sports fields are also easily accessible.This property is an ideal choice for families, couples or investors looking for a quality apartment in an attractive location with an excellent layout and all the conveniences of urban life at their fingertips.I34035Mertojak

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 730 €/m²
Medián podobných ponúk 5 759 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 614 €/m²–6 940 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 370 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Split
Okres
Split
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21000
Obytná plocha
74 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
311813

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 730 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje