Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska
Wohnung in Split, Mertojak, zu verkaufen, 74 m²
Doppelzimmerwohnung, Mertojak, 74 m2Dieser geräumige und äußerst komfortable 74 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes in Mertojak, einem der begehrtesten und am besten angebundenen Viertel in Split.
Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Grundriss, Funktionalität und reichlich natürliches Licht, was den ganzen Tag über eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gemütlicher Flur, der in einen großen offenen Raum führt, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich harmonisch verbunden sind.
Dieser zentrale Teil der Wohnung ist ideal für Geselligkeit, Familienzusammenkünfte oder einfaches tägliches Genießen des Wohnkomforts.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Loggia von 6,93 m², perfekt für den morgendlichen Kaffee oder zum entspannten Verweilen nach einem anstrengenden Tag.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer von 10,89 m² bzw. 14,19 m², die ausreichend Platz für die Organisation nach den Bedürfnissen der Familie, Kinder oder als Arbeits‑/Hobbyraum bieten.
Das Bad mit Toilette liegt zwischen den Zimmern und ist praktisch und funktional gestaltet.
Die Wohnung ist äußerst luftig, angenehm und gut gepflegt, was den Gesamteindruck von Wärme und Funktionalität zusätzlich verstärkt.
Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in der Nähe aller für ein komfortables tägliches Leben notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Cafés, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel.
Spazierwege und Sportanlagen sind ebenfalls leicht erreichbar.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, Paare oder Investoren, die eine hochwertige Wohnung an attraktiver Lage mit exzellentem Grundriss und allen Vorzügen des urbanen Lebens in greifbarer Nähe suchen.I34035Mertojak
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.
SPLIT
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Split
420 000 € · 75 m²
5 600 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Split
720 000 € · 75 m²
9 600 €/m²
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SPLIT
600 000 € · 75 m²
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SPLIT
340 000 € · 73 m²
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SPLIT
315 000 € · 72 m²
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SPLIT
339 000 € · 76 m²
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Split
410 000 € · 71 m²
5 775 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 730 €/m²
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.
Einwohnerzahl: 423 407
Quelle: Wikipedia