Stan Split

Na prodaju · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 350 000 € 4 730 €/m²

Opis nekretnine

Stan, Split, Mertojak, Prodaja, 74.00m²
Dvosobni stan, Mertojak, 74 m2Ovaj prostrani i izuzetno udoban stan od 74 m² nalazi se na drugom katu stambene zgrade u Mertojaku, jednoj od najtraženijih i najbolje povezanih četvrti u Splitu. Stan se ističe kvalitetnim rasporedom, funkcionalnošću i obiljem prirodnog svjetla, što stvara toplu i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana. Po ulasku u stan dočekuje vas udoban predvorje koje vodi u veliki otvoreni prostor u kojem su dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica skladno povezani. Ovaj središnji dio stana idealan je za druženje, obiteljska okupljanja ili jednostavno uživanje u udobnostima doma svakodnevno. Dnevni boravak se otvara na natkrivenu loggiu od 6,93 m², savršenu za jutarnju kavu ili opuštanje u miru nakon napornog dana. Stan ima dvije udobne spavaće sobe od 10,89 m² i 14,19 m², koje pružaju dovoljno prostora za organizaciju prema potrebama obitelji, djece ili kao radna/hobistička soba. Kupaonica s toaletom smještena je između soba i uređena je praktično i funkcionalno. Stan je izuzetno prozračan, ugodan i dobro održavan, što dodatno doprinosi ukupnom dojmu topline i funkcionalnosti. Nalazi se u mirnoj stambenoj zoni, ali u blizini svih sadržaja potrebnih za udoban svakodnevni život – trgovina, kafića, škola, vrtića, dječjih igrališta i javnog prijevoza. Šetnice i sportski tereni također su lako dostupni. Ova nekretnina idealan je izbor za obitelji, parove ili investitore koji traže kvalitetan stan na atraktivnoj lokaciji s izvrsnim rasporedom i svim pogodnostima urbanog života na dohvat ruke.I34035Mertojak

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 730 €/m²
Medijan sličnih ponuda 5 759 €/m²
Razlika od medijana -17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 614 €/m²–6 940 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 370 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
350 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Split
Općina
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
Poštanski broj
21000
Stambena površina
74 m²
Sobe
2
Kupaonice
1
ID oglasa
311813

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 730 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira