Appartamento Split

In vendita · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Camere 74 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 350 000 € 4 730 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento, Spalato, Mertojak, In vendita, 74,00 m²
Appartamento bilocale, Mertojak, 74 m2 Questo spazioso ed estremamente confortevole appartamento di 74 m² si trova al secondo piano di un edificio residenziale a Mertojak, uno dei quartieri più richiesti e meglio collegati di Spalato. L'appartamento si distingue per la sua disposizione di qualità, funzionalità e abbondanza di luce naturale, che crea un'atmosfera calda e piacevole per tutto il giorno. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un comodo ingresso che conduce a un ampio spazio aperto in cui soggiorno, cucina e zona pranzo sono armoniosamente collegati. Questa parte centrale dell'appartamento è ideale per socializzare, riunioni familiari o semplicemente per godere dei comfort di casa ogni giorno. Il soggiorno si apre su una loggia coperta di 6.93 m², perfetta per bere il caffè del mattino o rilassarsi in pace dopo una giornata intensa. L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli di 10.89 m² e 14.19 m², che offrono spazio sufficiente per organizzarsi secondo le esigenze della famiglia, dei bambini o come studio/stanza hobby. Il bagno con WC si trova tra le stanze ed è decorato e pratico. L'appartamento è estremamente arioso, accogliente e ben tenuto, il che contribuisce ulteriormente all'impressione complessiva di calore e funzionalità. Si trova in una zona residenziale tranquilla, ma vicino a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole - negozi, caffè, scuole, asili, parchi giochi per bambini e trasporti pubblici. Passeggiate e campi sportivi sono facilmente accessibili. Questa proprietà è una scelta ideale per famiglie, coppie o investitori alla ricerca di un appartamento di qualità in una posizione attraente con una disposizione eccellente e tutte le comodità della vita urbana a portata di mano. I34035Mertojak

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 730 €/m²
Mediana di annunci simili 5 759 €/m²
Differenza dalla mediana -17,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 29.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 614 €/m²–6 940 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Split): 4 067 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 370 € In base all’aliquota comunale di Split per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 249 € Fornitore: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · stima per un nucleo di 2 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
350 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Split
Distretto
Split
Regione
Splitsko-dalmatinska
CAP
21000
Superficie abitabile
74 m²
Camere
2
Bagni
1
ID annuncio
311813

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 350 000 € · Prezzo al m²: 4 730 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Split — una mediana di 4 067 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione spalatino-dalmata è una regione della Croazia, che occupa gran parte della Dalmazia centrale, confinante a est con la Bosnia ed Erzegovina. Con una superficie di 4.524 km² e una popolazione di quasi 455.000 abitanti (2011), la Regione spalatino-dalmata è la seconda per estensione e la prima per popolazione di tutta la Croazia. Capoluogo della Regione è Spalato.

Popolazione: 423 407

Fonte: Wikipedia

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