Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 730 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Mertojak, 74 m²
Appartement deux pièces, Mertojak, 74 m2Cet spacieux et extrêmement confortable appartement de 74 m2 est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel à Mertojak, l'un des quartiers les plus calmes et les mieux desservis de Split. L'appartement se distingue par sa disposition de qualité, sa fonctionnalité et son abondance de lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée.Au moment d'entrer dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée confortable qui mène à une ambiance plaisante Cette partie centrale de l'appartement est idéale pour socialiser, les réunions familiales ou simplement profiter du confort de la maison au quotidien. Le salon s'ouvre sur une loggia couverte de 6.93 m2, parfaite pour prendre votre café du matin ou vous détendre en paix après une journée difficile.L'appartement possède deux chambres confortables de 10.89 m2 et 14.19 m2, qui offrent suffisamment d'espace pour organiser le repas du matin La salle de bains avec toilettes est située entre les pièces et est décorée et pratiquement organisée.L'appartement est extrêmement aéré, cosy et bien entretenu, ce qui renforce l'impression globale de chaleur et de fonctionnalité. Il se trouve dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable - commerces, cafés, écoles, aires de jeux pour enfants et transports publics. Les promenades et les terrains de sport sont également facilement accessibles.Ce bien est un choix idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs recherchant un appartement de qualité dans un emplacement attractif avec une excellente disposition et toutes les conventions de la vie urbaine à portée de main.I340M

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 730 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 759 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 614 €/m²–6 940 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
74 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
311813

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 730 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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