Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Apartmán pri mori na Crese
Byt o rozlohe 44 m2 na predaj, nachádzajúci sa na druhom poschodí budovy. Budova je staršej konštrukcie a byt vyžaduje rekonštrukciu a predáva sa s kompletným existujúcim nábytkom. Byt pozostáva z kuchyne s jedálenským priestorom, dvoch spální, kúpeľne a chodby. Priestory sú funkčne usporiadané a s určitými investíciami je možné vytvoriť veľmi príjemný a pôvabný priestor, typický pre stredomorské kamenné domy v historických centrách. Napriek tomu, že sa nachádza v samotnom centre mesta, lokalita je prekvapivo tichá, aj počas vrcholu turistickej sezóny, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre osobné dovolenky a ako investíciu do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 227 €/m²

Medián podobných ponúk 5 915 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -62,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 845 €/m²–6 091 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Cres 156 000 € · 40 m² 3 900 €/m² Podobnosť 81 % CRES 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 75 % Cres 165 000 € · 36 m² 4 583 €/m² Podobnosť 67 % Cres 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobnosť 64 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnosť 64 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnosť 64 % Cres 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnosť 62 % Cres 176 000 € · 54 m² 3 259 €/m² Podobnosť 62 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 132 €–286 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

98 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

44 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

306502

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 98 000 € · Cena za m²: 2 227 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia