Mieszkanie Cres

Opis nieruchomości

Apartament nad morzem na wyspie Cres
Mieszkanie o powierzchni 44 m2 na sprzedaż, położone na drugim piętrze budynku. Budynek jest starszy, a mieszkanie wymaga remontu i jest sprzedawane z kompletnym istniejącym umeblowaniem. Mieszkanie składa się z kuchni z jadalnią, dwóch sypialni, łazienki i przedpokoju. Pomieszczenia są funkcjonalnie rozmieszzone i przy odpowiednich inwestycjach możliwe jest stworzenie bardzo przyjemnej i urokliwej przestrzeni, typowej dla śródziemnomorskich kamienic w centrach starych miast. Mimo że znajduje się w samym centrum miasta, lokalizacja jest zaskakująco cicha, nawet w szczycie sezonu turystycznego, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną zarówno na wakacje prywatne, jak i jako inwestycję w wynajem turystyczny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 2 227 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 921 €/m²

Różnica względem mediany -62,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 0.

Cena za m² jest wyższa niż w 0 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 867 €/m²–6 091 €/m² Porównano z 23 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Cres 250 000 € · 43 m² 5 814 €/m² Podobieństwo 82 % Cres 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobieństwo 75 % Cres 165 000 € · 36 m² 4 583 €/m² Podobieństwo 67 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobieństwo 64 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobieństwo 64 % Cres 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobieństwo 64 % Cres 176 000 € · 54 m² 3 259 €/m² Podobieństwo 62 % Cres 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobieństwo 62 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Cres): 3 075 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 132 €–286 € Na podstawie stawki gminy Cres na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 489 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena

98 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Cres

Powiat

Cres

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51557

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Pokoje

2

Łazienki

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

306502

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 98 000 € · Cena za m²: 2 227 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 44 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 23 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Cres — mediana 3 075 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Cres (miasto)

Cres – miasto w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, siedziba miasta Cres. Jest położone na wyspie o tej samej nazwie. W 2011 roku liczyło 2289 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 2 716

Źródło: Wikipedia