Apartma Cres

Opis nepremičnine

Apartma ob morju na Cresu
Prodaja se stan površine 44 m², ki se nahaja v drugem nadstropju stavbe. Stavba je starejšega datuma, stan pa zahteva prenovo in se prodaja s celotnim obstoječim pohištvom.Stan sestavlja kuhinja s jedilnico, dve spalnici, kopalnica in hodnik. Prostori so funkcionalno razporejeni, z določenimi vlaganji pa je mogoče ustvariti zelo prijeten in čaroben prostor, tipičen za mediteranske kamnite hiše v starih mestnih jedrih.Kljub temu, da se nahaja v samem središču mesta, je lokacija presenetljivo mirna in tiha, tudi v vrhuncu turistične sezone, kar to nepremičnino naredi posebej privlačno tako za osebni oddih kot tudi kot naložbo za turistični najem. _______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni s Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 227 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 915 €/m²

Razlika od mediane -62,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 357 €/m²–6 091 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Cres 250 000 € · 43 m² 5 814 €/m² Podobnost 82 % Cres 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 75 % Cres 165 000 € · 36 m² 4 583 €/m² Podobnost 67 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnost 64 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnost 64 % Cres 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobnost 64 % Cres 176 000 € · 54 m² 3 259 €/m² Podobnost 62 % Cres 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnost 62 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Cres): 3 075 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 132 €–286 € Na podlagi stopnje občine Cres za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 489 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

98 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Cres

Okrožje

Cres

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51557

Bivalna površina

44 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

306502

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 98 000 € · Cena na m²: 2 227 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 44 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Cres — mediana 3 075 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Cres (mesto)

Cres je mesto in pristanišče na istoimenskem otoku na Hrvaškem, ki upravno spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 716

Vir: Wikipedia