Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

2 Zimmer 44 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 98 000 € 2 227 €/m²

Objektbeschreibung

Ferienwohnung am Meer auf der Cres
Eine 44 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss steht zum Verkauf. Das Gebäude ist älter, die Wohnung renovierungsbedürftig und wird inklusive der vorhandenen Möbel verkauft. Sie besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Räume sind funktional aufgeteilt, und mit etwas Investition lässt sich ein sehr angenehmes und charmantes Zuhause schaffen, typisch für mediterrane Steinhäuser in alten Stadtkernen. Trotz der zentralen Lage ist es hier überraschend ruhig, selbst in der Hochsaison. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. _______________________Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung von Immobilien, alle damit verbundenen Maklertätigkeiten beim Kauf und Verkauf sowie die Erhebung der Maklerprovision unterliegen den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 227 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 915 €/m²

Abweichung vom Median -62,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 357 €/m²–6 091 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 132 €–286 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 489 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 98 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 44 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 306502

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 98 000 € · Preis pro m²: 2 227 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 44 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.