Stan Cres

Opis nekretnine

Stan uz more na cresu
Prodaje se stan površine 44 m², smješten na drugom katu zgrade. Zgrada je starijeg datuma, a stan zahtijeva renovaciju te se prodaje s kompletnim postojećim namještajem.Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Prostori su funkcionalno raspoređeni, a uz određena ulaganja moguće je stvoriti vrlo ugodan i šarmantan prostor, tipičan za mediteranske kamene kuće u starim gradskim jezgrama.Unatoč tome što je smješten u samom središtu grada, lokacija je iznenađujuće mirna i tiha, čak i u vrhuncu turističke sezone, što ovu nekretninu čini posebno privlačnom kako za osobni odmor, tako i kao investiciju za turistički najam._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 227 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 921 €/m²

Razlika od medijana -62,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 867 €/m²–6 091 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Cres 250 000 € · 43 m² 5 814 €/m² Sličnost 82 % Cres 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 75 % Cres 165 000 € · 36 m² 4 583 €/m² Sličnost 67 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Sličnost 64 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Sličnost 64 % Cres 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Sličnost 64 % Cres 176 000 € · 54 m² 3 259 €/m² Sličnost 62 % Cres 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 62 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Cres): 3 075 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 132 €–286 € Prema stopi općine Cres za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 489 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

98 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Cres

Općina

Cres

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51557

Stambena površina

44 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

306502

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 98 000 € · Cijena po m²: 2 227 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Cres — medijan 3 075 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cres (grad)

Cres je grad u Hrvatskoj, koji se nalazi na otoku Cresu.

Broj stanovnika: 2 716

Izvor: Wikipedia