Apartmán Cres

Popis nemovitosti

Apartmán u moře na Cresu
Nabízíme k prodeji byt o rozloze 44 m², který se nachází ve druhém patře budovy. Budova je starší, byt vyžaduje rekonstrukci a prodává se se všemi stávajícími zařízeními. Byt se skládá z kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, koupelny a chodby. Prostory jsou funkčně uspořádány a s určitou investicí je možné vytvořit velmi příjemný a okouzlující prostor, typický pro středomořské kamenné domy ve starých centrech měst. Přestože se nachází v samém centru města, lokalita je překvapivě klidná a tichá, a to i v hlavní turistické sezóně, což činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní jak pro osobní dovolenou, tak i jako investici do turistického pronájmu. ________________________Vážení klienti, prohlídky nemovitostí, veškeré doprovodné činnosti spojené s koupí a prodejem realitní kanceláře, jakož i výběr provize realitní kanceláře, se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslování).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 227 €/m²

Medián podobných nabídek 5 915 €/m²

Rozdíl proti mediánu -62,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 357 €/m²–6 091 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Cres 250 000 € · 43 m² 5 814 €/m² Podobnost 82 % Cres 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 75 % Cres 165 000 € · 36 m² 4 583 €/m² Podobnost 67 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnost 64 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnost 64 % Cres 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobnost 64 % Cres 176 000 € · 54 m² 3 259 €/m² Podobnost 62 % Cres 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnost 62 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 132 €–286 € Podle sazby obce Cres pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 489 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

98 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

44 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

306502

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 98 000 € · Cena za m²: 2 227 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 44 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Cres (město)

Cres [cres], nikoliv [kres] je město na stejnojmenném ostrově v Přímořsko-gorskokotarské župě v Chorvatsku. Ve městě žije přibližně 2 700 obyvatel, jsou zde zařízení a ubytovny pro turisty.

Počet obyvatel: 2 716

Zdroj: Wikipedia