Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Brodarica, novostavba, 3 spálne + obývačka, 50 m od mora
Na predaj je moderný a priestranný trojizbový byt v Brodarici pri Šibeniku, len 50 metrov od mora. Byt sa nachádza v menšej rezidenčnej budove nedávnej výstavby (2020.) a je ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo ako investícia do turistického prenájmu. Byt s celkovou rozlohou 85,81 m2 pozostáva z troch izieb, kúpeľne s toaletou, ďalšej samostatnej toalety, priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a kompletne vybavenej kuchyne. Z obývacej časti je krytá terasa o rozlohe 7,30 m2, z ktorej je krásny výhľad na more. Byt je vybavený nábytkom a je okamžite nasťahovateľný. K dispozícii sú aj dve vonkajšie parkovacie miesta pred budovou, čo je ďalšou výhodou tejto nehnuteľnosti. Budova sa nachádza v pokojnej časti Brodarice, len niekoľko minút jazdy od centra Šibeniku. V bezprostrednej blízkosti sú pláže, reštaurácie, obchody a všetky potrebné zariadenia pre príjemný pobyt alebo každodenný život. Je to príležitosť, ktorú nechcete premeškať – byt pri mori s výhľadom, parkovacími miestami a vynikajúcim potenciálom na bývanie alebo prenájom. Provizia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a je splatená pri kúpe nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 990 €/m²

Medián podobných ponúk 3 514 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 035 €/m²–3 886 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 150 000 € · 94 m² 1 596 €/m² Podobnosť 92 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 92 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnosť 92 % ŠIBENIK 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Podobnosť 91 % ŠIBENIK 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Podobnosť 91 % ŠIBENIK 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 485 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

97 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

302542

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 2 990 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia