Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

4 Pokoje 97 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 290 000 € 2 990 €/m²

Opis nieruchomości

Brodarica, nowy budynek, 3 sypialnie + salon, 50m od morza
Na sprzedaż nowoczesne i przestronne mieszkanie trzypokojowe w Brodaricy koło Šibenika, zaledwie 50 metrów od morza. Mieszkanie znajduje się w mniejszym budynku mieszkalnym nowej budowy (2020.) i jest idealne dla życia rodzinnego, wakacji lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny.Mieszkanie o łącznej powierzchni 85,81 m2 składa się z trzech sypialni, łazienki z toaletą, dodatkowej osobnej toalety, przestronnego salonu połączonego z jadalnią oraz w pełni wyposażonej kuchni. Z części dziennej jest zadaszony taras o powierzchni 7.30 m2, z którego rozciąga się piękny widok na morze.Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do zamieszkania od razu. Do dyspozycji są również dwa miejsca postojowe na zewnątrz, znajdujące się przed budynkiem, co jest dodatkowym atutem tej nieruchomości.Budynek położony jest w cichej okolicy w Brodaricy, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Šibenika. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże, restauracje, sklepy oraz wszystkie niezbędne udogodnienia dla przyjemnego pobytu lub codziennego życia.To okazja, której nie chcesz przegapić – mieszkanie przy morzu z widokiem, miejscami parkingowymi i doskonałym potencjałem do zamieszkania lub wynajmu.Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości przy zawarciu umowy kupna.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 2 990 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 517 €/m²

Różnica względem mediany -15,0 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 21.

Cena za m² jest wyższa niż w 21 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 054 €/m²–3 990 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Podobieństwo 97 %

Šibenik 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Podobieństwo 95 %

Šibenik 150 000 € · 94 m² 1 596 €/m² Podobieństwo 92 %

Šibenik 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobieństwo 92 %

Šibenik 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Podobieństwo 91 %

Šibenik 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Podobieństwo 91 %

Šibenik 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 90 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 485 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 290 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 97 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 302542

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 2 990 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 97 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.