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Brodarica, Neubau, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 50 m vom Meer entfernt
Verkauft wird eine moderne und geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern in Brodarica in der Nähe von Sibenik, nur 50 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude (2020) und ist ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder als Investition für eine touristische Vermietung.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 85,81 m2 besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen separaten WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 7,30 m2, die einen schönen Meerblick bietet.Die Wohnung ist mit Möbeln ausgestattet und sofort bewohnbar.
Es gibt auch zwei Parkplätze im Freien vor dem Gebäude, was ein zusätzlicher Vorteil dieser Eigenschaft ist.Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in Brodarica, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Sibenik entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strand, das Restaurant, die Geschäfte und alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt oder Alltag.Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen möchten eine Wohnung am Meer mit Blick, Parkplätze und ein ausgezeichnetes Potenzial für das Leben oder die Vermietung.Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + Mehrwertsteuer und wird im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Kaufvertrags bezahlt.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.
ŠIBENIK
295 000 € · 100 m²
2 950 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
ŠIBENIK
240 000 € · 102 m²
2 353 €/m²
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ŠIBENIK
150 000 € · 94 m²
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Ähnlichkeit 92 %
ŠIBENIK
360 000 € · 88 m²
4 091 €/m²
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ŠIBENIK
380 000 € · 101 m²
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ŠIBENIK
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Ähnlichkeit 90 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 2 990 €/m²
Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.
Einwohnerzahl: 13
Quelle: Wikipedia