Stan šibenik

Opis nekretnine

Brodarica, novogradnja, 3S+DB, 50m od mora
Prodaje se moderan i prostran trosoban stan u Brodarici kraj Šibenika, udaljen svega 50 metara od mora. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi novije gradnje (2020.) i idealan je za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.Stan ukupne površine 85,81 m² sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice s WC-om, dodatnog odvojenog WC-a, prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 7,30 m², s koje se pruža lijep pogled na more.Stan je opremljen namještajem i odmah useljiv. U vlasništvu su također i dva vanjska parkirna mjesta, smještena ispred zgrade, što je dodatna prednost ove nekretnine.Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji u Brodarici, samo nekoliko minuta vožnje od centra Šibenika. U neposrednoj blizini nalaze se plaža, restoran, trgovine i svi potrebni sadržaji za ugodan boravak ili svakodnevni život.Ovo je prilika koju ne želite propustiti – stan uz more s pogledom, parkirnim mjestima i odličnim potencijalom za život ili iznajmljivanje.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 990 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 514 €/m²

Razlika od medijana -14,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 035 €/m²–3 886 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠIBENIK 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Sličnost 97 % ŠIBENIK 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Sličnost 95 % ŠIBENIK 150 000 € · 94 m² 1 596 €/m² Sličnost 92 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Sličnost 92 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Sličnost 92 % ŠIBENIK 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Sličnost 91 % ŠIBENIK 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Sličnost 91 % ŠIBENIK 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 485 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

290 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

97 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

302542

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 290 000 € · Cijena po m²: 2 990 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia