Pozemok Marčana
Na predaj · Marčana · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poľnohospodárska pôda Istria
Atraktívny pozemok o rozlohe 773 m2 na predaj v Marčane, Istria, len 2 km od centra mesta.
Pozemok sa nachádza na rovine a má mimoriadne výhodnú polohu s dvoma prístupovými štrkovými cestami, ktoré umožňujú prístup z oboch strán pozemku.
Zasypaná cesta je vzdialená len 50 metrov, čo poskytuje jednoduchý a pohodlný prístup.
Blízkosť komunálnej infraštruktúry ďalej zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti, voda a elektrina sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku.
Vlastníctvo je čisté a jasné, 1/1, a je to jeden z mála pozemkov, ktoré má samostatný výpis z katastra pre pozemok aj prístupovú cestu, kde je vlastník tiež zapísaný ako spoluvlastník cesty.
Kúpna zmluva jasne uvádza oba časti – pozemok a cestu, pretože spolu tvoria funkčnú jednotku.Pozemok sa nachádza v výbornom mieste 13 kilometrov od mesta Pula, pričom letisko Pula je vzdialené 10 kilometrov.
Vzhľadom na polohu a konfiguráciu terénu je možné okamžite postaviť jeden alebo viac karavánov, zariadiť priestor na víkendový pobyt, vyvŕtať studňu s pitnou vodou alebo nainštalovať solárne panely.
V oblasti už existuje niekoľko podobných víkendových rezortov, čo ďalej potvrdzuje atraktivitu lokality.Podľa územného plánu mesta Pula existuje možnosť budúcej konverzie pozemku na stavebný pozemok, čo robí túto investíciu mimoriadne sľubnou a potenciálne veľmi výnosnou.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Marčana
45 000 € · 773 m²
58 €/m²
Podobnosť 100 %
Marčana
94 000 € · 768 m²
122 €/m²
Podobnosť 99 %
Marčana
150 000 € · 781 m²
192 €/m²
Podobnosť 99 %
Marčana
150 000 € · 781 m²
192 €/m²
Podobnosť 99 %
Marčana
150 000 € · 781 m²
192 €/m²
Podobnosť 99 %
Marčana
150 000 € · 781 m²
192 €/m²
Podobnosť 99 %
Marčana
150 000 € · 781 m²
192 €/m²
Podobnosť 99 %
Marčana
26 000 € · 760 m²
34 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 36 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Pozemok
- Poloha
- Marčana
- Okres
- Marčana
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52206
- Veľkosť pozemku
- 773 m²
- ID inzerátu
- 301312
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 36 000 € · Cena za m²: 47 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Veľkosť pozemku: 773 m²
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Marčana
Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).
Počet obyvateľov: 4 250
Zdroj: Wikipedia
