Terreno Marčana

Terreno agricolo dell'Istria
In vendita terreno attraente di superficie 773 m2 a Marčani, Istria, a soli 2 chilometri dal centro del paese. Il terreno si trova su un terreno pianeggiante e ha una posizione estremamente favorevole con due strade di accesso in ghiaia che consentono l’ingresso da entrambi i lati della parcella. La strada asfaltata è distante solo 50 metri, garantendo un accesso semplice e pratico. La vicinanza alle infrastrutture comunali aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà – acqua ed elettricità si trovano nelle immediate vicinanze della parcella. La proprietà è regolare e pulita, 1/1, ed è una delle rare parcelle che possiede un estratto catastale separato sia per il terreno sia per la strada di accesso, con il proprietario registrato anche come comproprietario della strada. Nel contratto di compravendita sono indicati chiaramente entrambi gli appezzamenti – terreno e strada – poiché insieme costituiscono un’unità funzionale. Il terreno è situato in una posizione eccellente – a 13 chilometri dalla città di Pola, mentre l’Aeroporto di Pola si trova a 10 chilometri di distanza. Grazie alla posizione e alla configurazione del terreno, è possibile installare subito una o più case da campeggio, allestire uno spazio per soggiorni weekend, trivellare un pozzo con acqua potabile o installare pannelli solari. Nelle vicinanze sono già presenti diversi simili complessi per weekend, il che conferma ulteriormente l’attrattiva dell’area. Secondo il Piano Urbanistico della città di Pola, esiste la possibilità di una futura riconversione del terreno in edificabile, rendendo questo investimento estremamente promettente e potenzialmente molto redditizio._______________________Gentili clienti, la visita dell’immobile, tutte le attività di intermediazione di compravendita e l’addebito della provvigione sono determinati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).