Zemljište Marčana

Poljoprivredno zemljište istra
Prodaje se atraktivno zemljište površine 773 m2 u Marčani, Istra, udaljeno svega 2 kilometra od centra mjesta. Zemljište se nalazi na ravnom terenu i ima izuzetno povoljan položaj s dva pristupna makadamska puta koji omogućuju prilaz s obje strane parcele. Asfaltirana cesta udaljena je samo 50 metara, što osigurava jednostavan i praktičan pristup.Blizina komunalne infrastrukture dodatno povećava vrijednost ove nekretnine – voda i struja nalaze se u neposrednoj blizini parcele. Vlasništvo je uredno i čisto, 1/1, a riječ je o jednoj od rijetkih parcela koja posjeduje zaseban zemljišnoknjižni izvadak i za zemljište i za pristupni put, pri čemu je vlasnik upisan i kao suvlasnik puta. U kupoprodajnom ugovoru jasno se navode obje čestice – zemljište i put – jer zajedno čine funkcionalnu cjelinu.Zemljište je smješteno na odličnoj lokaciji – od grada Pule udaljeno je 13 kilometara, dok se Zračna luka Pula nalazi na udaljenosti od 10 kilometara. Zbog položaja i konfiguracije terena, moguće je odmah postaviti jednu ili više kamp kućica, urediti prostor za vikend boravak, bušiti bunar s pitkom vodom ili instalirati solarne panele. U okolici se već nalazi nekoliko sličnih vikend naselja, što dodatno potvrđuje atraktivnost područja.Prema Urbanističkom planu grada Pule, postoji mogućnost buduće prenamjene zemljišta u građevinsko, što ovo ulaganje čini izuzetno perspektivnim i potencijalno vrlo isplativim._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).