Pozemok Marčana

Popis nehnuteľnosti

Poľnohospodárska pôda Istria
Atraktívny pozemok o rozlohe 773 m2 na predaj v Marčane, Istria, len 2 km od centra mesta. Pozemok sa nachádza na rovine a má mimoriadne výhodnú polohu s dvoma prístupovými štrkovými cestami, ktoré umožňujú prístup z oboch strán pozemku. Zasypaná cesta je vzdialená len 50 metrov, čo poskytuje jednoduchý a pohodlný prístup. Blízkosť komunálnej infraštruktúry ďalej zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti, voda a elektrina sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku. Vlastníctvo je čisté a jasné, 1/1, a je to jeden z mála pozemkov, ktoré má samostatný výpis z katastra pre pozemok aj prístupovú cestu, kde je vlastník tiež zapísaný ako spoluvlastník cesty. Kúpna zmluva jasne uvádza oba časti – pozemok a cestu, pretože spolu tvoria funkčnú jednotku.Pozemok sa nachádza v výbornom mieste 13 kilometrov od mesta Pula, pričom letisko Pula je vzdialené 10 kilometrov. Vzhľadom na polohu a konfiguráciu terénu je možné okamžite postaviť jeden alebo viac karavánov, zariadiť priestor na víkendový pobyt, vyvŕtať studňu s pitnou vodou alebo nainštalovať solárne panely. V oblasti už existuje niekoľko podobných víkendových rezortov, čo ďalej potvrdzuje atraktivitu lokality.Podľa územného plánu mesta Pula existuje možnosť budúcej konverzie pozemku na stavebný pozemok, čo robí túto investíciu mimoriadne sľubnou a potenciálne veľmi výnosnou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 47 €/m²

Medián podobných ponúk 127 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -63,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 104 €/m²–171 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MARČANA 150 000 € · 781 m² 192 €/m² Podobnosť 99 % MARČANA 150 000 € · 781 m² 192 €/m² Podobnosť 99 % MARČANA 150 000 € · 781 m² 192 €/m² Podobnosť 99 % MARČANA 150 000 € · 781 m² 192 €/m² Podobnosť 99 % MARČANA 150 000 € · 781 m² 192 €/m² Podobnosť 99 % MARČANA 26 000 € · 760 m² 34 €/m² Podobnosť 98 % MARČANA 92 700 € · 789 m² 117 €/m² Podobnosť 98 % MARČANA 94 000 € · 794 m² 118 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Doplňujúce informácie

Cena

36 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Pozemok

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Veľkosť pozemku

773 m²

ID inzerátu

301312

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 36 000 € · Cena za m²: 47 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Veľkosť pozemku: 773 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia