Działka Marčana

Ziemia rolna na Istrii
Atrakcyjny działka o powierzchni 773 m2 na sprzedaż w Marčana, Istria, zaledwie 2 km od centrum miasta. Działka znajduje się na płaskim terenie i ma niezwykle korzystne położenie z dwiema żwirowymi drogami dojazdowymi, które umożliwiają dostęp z obu stron działki. Droga utwardzona znajduje się zaledwie 50 metrów, co zapewnia łatwy i wygodny dostęp. Bliskość infrastruktury komunalnej dodatkowo zwiększa wartość tej nieruchomości; woda i prąd znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Własność jest czysta i klarowna, 1/1, i jest jedną z niewielu działek, które mają odrębny wyciąg z księgi wieczystej zarówno dla gruntu, jak i drogi dojazdowej, gdzie właściciel jest również zarejestrowany jako współwłaściciel drogi. Umowa kupna wyraźnie określa zarówno działkę, jak i drogę, ponieważ razem tworzą jednostkę funkcjonalną.Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji, 13 kilometrów od miasta Pula, a lotnisko w Puli jest oddalone o 10 kilometrów. Ze względu na położenie i ukształtowanie terenu, możliwe jest natychmiastowe ustawienie jednego lub kilku przyczep kempingowych, zaaranżowanie miejsca na weekendowy pobyt, wywiercenie studni z wodą pitną lub instalacja paneli słonecznych. W okolicy istnieje już kilka podobnych ośrodków weekendowych, co dodatkowo potwierdza atrakcyjność tej okolicy.Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Pula istnieje możliwość przyszłej konwersji gruntu na teren budowlany, co czyni tę inwestycję niezwykle obiecującą i potencjalnie bardzo dochodową.