Dom Pomer

Istria, Pomer - luxusná vila v blízkosti mora
ISTRIA POMER – Exkluzívna moderná vila nachádzajúca sa v atraktívnej lokalite len 75 m od mora, v malej a pokojnej dedinke so všetkým potrebným vybavením. S hrdosťou vám predstavujeme túto exkluzívnu modernú vilu umiestnenú pri mori a plážach v slávnom a dnes takmer nevyhnutnom Pomeri. Je to vila vysokej kategórie luxusu a kvality, ktorá svojim budúcim majiteľom ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť vzácny typ nehnuteľnosti na našom pobreží. Na úvod musíme zdôrazniť, že ide o prvotriednu vilu v atraktívnej lokalite, kde je len niekoľko luxusných nehnuteľností najvyššej úrovne. Lokalita vily bola starostlivo vybraná tak, aby projekt naplnil svoj zamýšľaný účel maximálne, a aby budúci majitelia s maximálnou úrovňou komfortu a luxusu, ktoré tieto vily ponúkajú, mali možnosť užívať si pohodlie pobytu, keďže všetko potrebné pre každodenný život je len pár krokov ďaleko. Poďte s nami k tejto jedinečnej príležitosti a možno práve tu skončí hľadanie vašej ideálnej nehnuteľnosti. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ide o vysokokvalitnú vilu, ktorá je momentálne vo výstavbe, plánované dokončenie a nasťahovanie sú naplánované na začiatok roku 2025. Vila má celkovú čistú obytnú plochu 322,10 m² rozdelenú do 2 obytných podlaží a ďalšie tretie podlažie, ktoré v skutočnosti predstavuje strešnú terasu. V prízemí vily, hneď pri vstupe, nás najprv privíta elegantná lobby s priestorom pre šatník, ktorá nás následne uvádza do obytného priestoru vily navrhnutého podľa systému „open space“ bez priečnych stien. Nachádza sa tu pohodlný a priestranný slnečný obývací priestor s veľkými posuvnými sklenenými stenami, vedľa neho väčšia jedáleň vhodná pre celú rodinu a nakoniec priestor pre modernú kuchyňu s ostrovčekom, ideálny na spoločenské stretnutia a zábavu s priateľmi a rodinou. Musíme poukázať na zaujímavé dizajnové riešenie, pri ktorom projektanti úplne otvorili vzdušný priestor nad obývacou časťou vily, čím takmer spojili prízemie vily s najvyšším bodom interiéru. Týmto spôsobom dosiahli prielom v štandardnom dizajne, čo tejto vile dáva špeciálny charakter a predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť na našom úseku pobrežia. Okrem otvoreného vzdušného priestoru v obývacej časti vily projektanti starostlivo umiestnili posuvné sklenené steny, ktoré nielenže prepúšťajú bohaté množstvo svetla do priestoru, ale zároveň vytvárajú pocit nekonečného spojenia interiéru vily s vonkajším priestorom a prírodou. Všimnite si, že v o niečo súkromnejšej časti prízemia, oddelenej koridorom, sa nachádza prvá spálňa so svojou vlastnou kúpeľňou a výstupom do záhrady, následne hosťovská toaleta a špajza pri spomínanej kuchyni s technickou miestnosťou/jedálňou. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie vily, kde sú tri ďalšie spálne, každá so svojou vlastnou súkromnou kúpeľňou. Z uvedených spální dve majú prístup na spoločnú krytú terasu (BRUTO 22,40 m²), zatiaľ čo tretia spálňa, hlavná spálňa, má prístup na vlastnú krytú terasu (BRUTO 22,70 m²) s čiastočným výhľadom na more. Každý štvorec tejto vily bol využitý tak, aby zabezpečil maximálnu úroveň komfortu, luxusu a jedinečnosti, preto pred tým, ako sa presunieme na strešnú terasu, musíme zdôrazniť niekoľko ďalších prvkov, ktoré sa nachádzajú v záhrade vily. POPIS POZEMKU: Vila stojí na pozemku o rozlohe 615 m², po odpočítaní plochy obsadenej vilou a bazénom vám zostáva k dispozícii pohodlný dvor o rozlohe 297,70 m². Projektanti sa postarali o exteriér vily s rovnakou intenzitou, ako aj o vybavenie, ktoré ponúka budúcim majiteľom. Takže prístup z obývačky v prízemí vily, cez už spomínané posuvné sklenené steny, vedie na krytú letnú terasu (BRUTO 20,90 m²) s letnou kuchyňou a jedálenským priestorom dostatočným pre celú rodinu a priateľov. Rovnaká terasa sa nachádza vedľa slnečnej bazéna a bazéna s vyhrievanou vodou a soľným systémom (elektrolýza). Záhrada je úplne oplotená a ponúka budúcim majiteľom dostatok zelených plôch ideálnych pre bezstarostnú zábavu najmenších členov rodiny a domácich zvierat. Je tu tiež prístup k vonkajšiemu skladisku a k bazénu. Okrem všetkého vyššie uvedeného musíme upozorniť, že prístup do záhrady je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou s menej a slepými dlažobnými cestami bez premávky a že je k dispozícii dostatok parkovacích miest pre 4 a viac áut, z ktorých 2 parkovacie miesta sú kryté. Záhrada vedie na vonkajšie schodisko smerom na strešnú terasu vily, ktorá ponúka neobmedzený panoramatický výhľad na more a mierne kopcovitú krajinu. Je to strešná terasa ideálna na zábavu s priateľmi a rodinou. Na strešnej terase je plánovaná inštalácia vonkajšieho sedenia, jacuzzi a slnečnej zóny a ide o terasu s rozlohou BRUTO 112,70 m², ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Vlastnosť vily je uprataná * Majiteľ je právnická osoba (spoločnosť) * Vila sa predáva na kľúč, t.j. plne funkčná bez nábytku, pričom samozrejme zahŕňa aj kompletne zariadené prostredie a bazén. * Budúci majitelia si môžu za príplatok vybrať špeciálny nábytok s podpisom z Talianska. * Budúci majitelia majú možnosť ovplyvniť usporiadanie vily, výber podláh, technické vybavenie a podobne. * Vila sa predáva so súpravou klimatizácie Daikin v každej miestnosti a s podlahovým vykurovaním v každej miestnosti vily. * Bude tiež inštalovaný komín s možnosťou nastavenia sporáka na pelety alebo drevo, ak si to želáte. * Je nainštalované hliníkové okno s moskytiérami a rolietami Z‑90. * Všetky miestnosti sú vybavené kvalitnou talianskou keramikou, okrem spální a obývačky, kde bude položený parket prispôsobený podlahovému vykurovaniu. * Vila bude vybavená špičkovou technológiou, materiálmi a zariadeniami ako Hans Grhe, Daikin a podobne. POPIS LOKALITY: Vila sa nachádza na starostlivo vybranej lokalite projektového vlastníka s cieľom dosiahnuť stanovený cieľ – vysokú úroveň luxusu, komfortu a pohodlia pobytu. Pomer sa stal takmer nevyhnutnou zastávkou pre veľké množstvo návštevníkov a mnohí z nich našli miesto na pobyt alebo miesto, kam by sa radi vracali počas