Casa Pomer

Istria, Pomer - villa di lusso situata vicino al mare
ISTRA POMER - Villa moderna esclusiva situata in una posizione attraente a soli 75 m dal mare, in un piccolo e tranquillo villaggio con tutti i servizi necessari. Siamo orgogliosi di presentare questa villa moderna esclusiva situata vicino al mare e alle spiagge nel noto e oggi quasi imprescindibile Pomer. Si tratta di una villa di alta categoria di lusso e qualità, che offre ai futuri proprietari un'opportunità unica di possedere un tipo raro di immobile sulla nostra costa. All'inizio dobbiamo sottolineare che si tratta di una villa di prima classe situata in una posizione attraente con solo poche proprietà di lusso nella zona. La posizione della villa è stata scelta con cura affinché il progetto immaginato soddisfi al massimo il suo ruolo previsto, così i futuri proprietari, con il massimo livello di comfort e lusso offerto da questa villa, hanno la possibilità di godere della semplicità del soggiorno, dato che tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono a pochi passi. Seguiteci verso questa opportunità unica, e forse proprio qui la ricerca della vostra casa ideale si concluderà. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Si tratta di una villa di alta qualità attualmente in fase di costruzione, i termini previsti per il completamento e il trasferimento sono all'inizio del 2025. La villa comprende un totale di 322,10m2 NETTI di spazio abitativo suddivisi in 2 piani abitativi, più un terzo livello aggiuntivo che rappresenta la terrazza sul tetto. Al piano terra della villa, all'ingresso, ci accoglie un elegante atrio con uno spazio previsto per l'armadio, che poi ci conduce al soggiorno della villa concepito in sistema "open space" senza pareti divisorie. Qui troviamo un comodo e ampio soggiorno illuminato dalla luce del giorno grazie a grandi pareti vetrate scorrevoli, accanto al soggiorno una spaziosa sala da pranzo adatta a tutta la famiglia, e infine uno spazio per una cucina moderna con isola ideale per incontri e divertimento con amici e familiari. Ciò che dobbiamo assolutamente sottolineare è una soluzione di design interessante con cui i proprietari del progetto hanno completamente aperto lo spazio aereo sopra la zona giorno della villa, collegando quasi il piano terra con il punto più alto dell'interno. In questo modo hanno compiuto un salto nel design standard, conferendo a questa villa una nota speciale e rendendola un immobile unico nella nostra parte di costa. Oltre allo spazio aereo aperto nella zona giorno, i proprietari hanno installato pareti vetrate scorrevoli che, oltre a far entrare abbondante luce, rendono lo spazio unico, creando una sensazione di connessione infinita tra l'interno della villa e l'esterno e la natura. Dobbiamo anche sottolineare che nella parte più privata del piano terra, separata da un corridoio, si trovano la prima camera da letto con bagno privato e uscita verso il giardino, poi un bagno per gli ospiti, e un ripostiglio accanto alla cucina con stanza tecnica/lavanderia. Con le scale interne, accediamo al primo piano della villa dove sono collocate altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Delle camere menzionate, due hanno accesso a una terrazza coperta comune (BRUTO 22.40m2), mentre la terza camera, la master, ha accesso a una propria terrazza coperta privata (BRUTO 22,70m2) con vista parziale sul mare. Ogni metro quadrato di questa villa è stato sfruttato per garantire il massimo livello di comfort, lusso e unicità, quindi prima di passare alla terrazza sul tetto, dobbiamo evidenziare alcuni ulteriori servizi presenti nel giardino della villa. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Si tratta di una villa situata su un lotto di 615m2; sottraendo lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, rimangono a disposizione comodi 297,70m2 di giardino. I proprietari del progetto hanno curato con la stessa intensità anche l'esterno della villa e i servizi che offre ai futuri proprietari. Così, accedendo dal soggiorno al piano terra, attraverso le già citate pareti vetrate scorrevoli, si arriva a una terrazza estiva coperta (BRUTO 20,90m2) con cucina estiva e spazio per una tavola da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e gli amici. La stessa terrazza si trova accanto al solarium della piscina e la piscina stessa è con acqua riscaldata e sistema di acqua salata (elettrolisi). Il giardino è completamente recintato e offre ai fut