Dům Pomer

Istrie, Pomer - luxusní vila se nachází v blízkosti moře
ISTRIA POMER - Exkluzivní moderní vila se nachází v atraktivní lokalitě pouze 75 m od moře, v malé a klidné vesnici se všemi potřebnými obsahem.
Hrdě představujeme tuto exkluzivní moderní vilu se nachází v blízkosti moře a pláží ve slavném a dnes téměř nevyhnutelné Pomer.
Jedná se o vilu vysoké kategorie luxusu a kvality, která nabízí svým budoucím majitelům jedinečnou příležitost vlastnit vzácný typ nemovitosti na našem pobřeží.
Na samém začátku musíme zdůraznit, že se jedná o prvotřídní vilu umístěnou v atraktivní lokalitě s několika luxusními luxusními nemovitostmi.
Umístění vily bylo pečlivě vybráno tak, aby koncipovaný projekt maximálně plnil svou zamýšlenou roli, takže budoucí majitelé s maximální úrovní pohodlí a luxusu, které tyto vily nabízejí, mají možnost vychutnat si snadnost pobytu, vzhledem k tomu, že veškerý obsah potřebný pro každodenní život je jen pár kroků.
Zamiřte s námi k této jedinečné příležitosti a možná právě zde končí hledání vaší ideální nemovitosti.
POPIS MAJETKU:
Jedná se o vysoce kvalitní vilu, která je v současné době ve výstavbě, plánované dokončení a nastěhování termíny jsou v raném 2025.
roky.
Vila se skládá z celkem 322,10m2 obytného prostoru NETO rozděleného do obytných podlaží 2 a dalšího třetího patra, které ve skutečnosti představuje střešní terasu.
V přízemí vily, u samého vchodu, nás nejprve uvítá půvabná lobby s prostorem pro šatnu, která nás pak seznamuje s obytným prostorem vily navrženým podle systému "otevřeného prostoru" bez příček.
K dispozici je pohodlný a prostorný obývací pokoj slunný s denním světlem s pomocí větších posuvných skleněných stěn, pak vedle obývacího pokoje je větší jídelna dostatečná pro celou rodinu a konečně prostor pro moderní kuchyň s ostrovem ideální pro socializaci a zábavu s přáteli a rodinou.
Co musíme zdůraznit, je zajímavé konstrukční řešení, kterým majitelé projektu zcela otevřeli vzdušný prostor nad obytným prostorem vily, čímž téměř propojili přízemí vily s nejvyšším bodem interiéru.
Tímto způsobem učinili průlom ve standardním designu, což činí tuto vilu určitě na zvláštní poznámku a představuje jedinečnou vlastnost na naší části pobřeží.
Kromě otevřeného prostoru v obytném prostoru vily majitelé projektu pečlivě umístili posuvné skleněné stěny na stejné části, které kromě úniku bohatého množství světla do prostoru navíc činí jedinečný pro bydlení, protože vytváří pocit nekonečného spojení interiéru vily s vnějším prostorem a přírodou.
Musíme zdůraznit, že v o něco více soukromé části přízemí, která je oddělena chodbou, první ložnice s vlastním sociálním zařízením a výstupem na zahradu, pak toaleta pro hosty, stejně jako spíž vedle zmíněné kuchyně s technickou místností / jídelnou.
Vnitřní schodiště vede do prvního patra vily, kde jsou další tři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu.
Z uvedených ložnic mají dvě přístup na společnou krytou terasu (BRUTO 22.40m2), zatímco třetí ložnice, která představuje hlavní ložnici, má přístup k vlastní soukromé kryté terase (BRUTO 22.70m2) s částečným výhledem na moře.
Každé náměstí této vily bylo použito k zajištění maximální úrovně komfortu, luxusu a jedinečnosti, takže než se vydáme na střešní terasu, musíme také zdůraznit několik dalších obsahů, které se nacházejí na zahradě vily.
POPIS ZEMI:
Jedná se o vilu se nachází na pozemku 615m2, poté, co vezmeme pryč prostor obsazený vily a bazénu máte k dispozici pohodlné 297,70m2 dvoře.
Majitelé projektu se starali o exteriér vily se stejnou intenzitou, stejně jako o obsah, který nabízí svým budoucím majitelům.
Přístup z obývacího pokoje v přízemí vily, přes již zmíněné posuvné skleněné stěny, vede na krytou letní terasu (BRUTO 20,90m2) s letní kuchyní a jídelním stolem dostatečným pro celou rodinu a přátele.
Stejná terasa se nachází vedle bazénu na opalování a bazénu s ohřívanou vodou a systémem slané vody (elektrolýza).
Zahrada je plně oplocená a nabízí svým budoucím majitelům dostatek zelených ploch ideálních pro bezstarostnou zábavu nejmladších členů rodiny a domácích mazlíčků.
K dispozici je také venkovní úložný prostor a bazén.
Kromě výše uvedeného musíme zdůraznit, že přístup do zahrady je zajištěn elektrickou pohyblivou bránou s méně slepými zpevněnými cestami bez provozu a že je zde dostatek parkovacích míst pro 4 nebo více automobilů, z nichž jsou parkovací místa 2 pokryta.
Ze zahrady je přístup na venkovní schodiště na střešní terasu vily, která nabízí neomezený panoramatický výhled na moře a mírně kopcovitou krajinu.
Jedná se o střešní terasu ideální pro zábavu s přáteli a rodinou.
Na střešní terase je plánována instalace venkovního posezení, vířivky a prostoru na opalování, a to je terasa skládající se z BRUTO 112,70 m2,
DALŠÍ INFORMACE:
* Vlastnost vily je uklizená
* Vlastník je právnická osoba (společnost)
* Vila je prodávána systémem na klíč, tj.
plně funkční bez nábytku, který samozřejmě zahrnuje i plně zařízené prostředí a bazén.
* Budoucí majitelé si mohou vybrat speciální nábytek s podpisem z Itálie za příplatek.
* Budoucí majitelé mají možnost ovlivnit uspořádání vily, výběr podlahy, technické vybavení a podobně.
* Vila se prodává se sadou Daikin klimatizace v každém pokoji, a nastavit podlahové vytápění v každém pokoji vily.
* K dispozici bude také komín s možností nastavení kamna na pelety nebo dřevo v případě potřeby.
* Hliníkové truhlářství s moskytiéry a Z-90 žaluzie je nainstalován.
* Kvalitní italská keramika je instalována ve všech místnostech, s výjimkou ložnic a obývacího pokoje, kde budou instalovány parkety přizpůsobené podlahovému vytápění.
* Bude vybaven nejmodernějšími technologiemi, materiály a vybavením, jako jsou Hans Grhe, Daikin a podobně.
POPIS POLOHY:
Jedná se o vilu, která se nachází na pečlivě vybraném místě majitelem projektu, aby splnila stanovený cíl a cílem bylo dosáhnout vysoké úrovně luxusu, pohodlí a snadného pobytu.
Pomer se stal téměř nevyhnutelnou zastávkou pro velké množství návštěvníků a mnozí z nich našli místo k pobytu nebo místo, kam by se chtěli vrátit v teplejších měsících roku.
Pomer je vlastně menší osada v pozadí Medulinu a vší drahé Premantury.
Je to vesnice skládající se z několika domů a vysoce luxusních vil se nachází v blízkosti krásné upravené a přírodní pláže.
První pláže jsou jen 900m od vily, které nabízejí svým návštěvníkům nejen čisté a křišťálově čisté moře, ale také četné vybavení, jako jsou adrenalinové jízdy Jet-Sky, plážové bary na pobřeží, možnost pronájmu větších a menších lodí, restaurace na pobřeží a tak dále.
S krásnými plážemi plnými občanské vybavenosti se zde ukrývají jedny z nejkrásnějších cyklistických stezek, které vás dovedou až do Premantury a slavného přírodního parku Cape Kamenjak nebo opačným směrem ke slavnému a vždy živému Medulinu.
Pomer nabízí mnoho zařízení pro všechny své návštěvníky a stálé obyvatele, takže je zde škola, malý obchod, několik restaurací a kavárna v samém centru obce.
Zatímco pro o něco větší nákupní potřeby, pouze 3 minut chůze od centra Pomer nebo 1 minut jízdy, ubytoval nově postavený větší obchod.
Pomer je také dobré spojení po silnici, takže všechny významné lokality a další zařízení jsou jen pár minut od hotelu, jako jsou:
* Pula (uprostřed) - 8.5 km
* Medulin (nábřeží) - 5 km
* Premantura (uprostřed) - 6.7 km
* Banjole (uprostřed) - 2.5 km
* Letiště Pula - 12 km
* Istrijský ipsilon (dálnice) - 10 km
To je jedinečná příležitost pro všechny ty, kteří hledají něco jiného a více speciální nemovitosti pro své soukromé potřeby, nebo pro všechny ty, kteří hledají vzácné nemovitosti pro rozvoj soukromé a luxusní turistické nabídky.
Máte-li jakékoli dotazy, potřebné informace nebo touhu vidět vilu a současný stav výstavby, stejně jako její umístění jsme vám k dispozici, neváhejte nás kontaktovat kdykoliv!
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses