Apartmán Oprič

Popis nehnuteľnosti

Opatija, prvé poschodie s bazénom, záhradou a výhľadom na more
Na predaj je poschodie o rozlohe 89.10 m2 (v skutočnosti 100 m2) v dome nedávnej výstavby (2001) s celkovým počtom 4 bytov. Poschodie sa nachádza v prízemí a je rozdelené na 2 byty. Každý byt má vlastný vstup a vlastnú terasu a výhľad na more a ostrovy. Byt 1 (65 m2) pozostáva z: 2 spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, chodby a terasy Byt 2 (35 m2) pozostáva z: 1 spálne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne, chodby a terasy Vykurovanie vo väčšom byte je zabezpečené pelletovým krbom a klimatizačným invertorom (ktorý ohrieva aj chladí), zatiaľ čo v menšom byte je vykurovanie a chladenie výhradne klimatizáciou. Oba byty sú prispôsobené, kompletne zariadené a vybavené a predávajú sa takto. Môžu sa využívať samostatne alebo spoločne. Poschodie má 3 parkovacie miesta a záhradu o rozlohe 650 m2 s bazénom, pomocným zariadením (spmišitem) a záhradou. Tichá lokalita len 1 km od mora a pláže. Do centra Opatije je 10 minút autom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 652 €/m²

Medián podobných ponúk 6 511 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 167 €/m²–8 036 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPRIČ 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Podobnosť 99 % OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Podobnosť 92 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobnosť 87 % VOLOSKO 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Podobnosť 83 % OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Podobnosť 83 % OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnosť 82 % OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnosť 80 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–712 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

325 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Oprič

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

89 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

206596

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 325 000 € · Cena za m²: 3 652 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia