Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Izby 97 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 750 000 € 7 732 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum - exkluzívny byt v novostavbe s osobitým architektonickým rázom, výhľad, bazén, p
OPATIJA, CENTRUM - apartmán v novom objekte špeciálneho architektonického charakteru, výhľad, bazén, garáž Zprostredkujeme príležitosť splniť sny. Úsilie a vedomosti popredných miestnych architektov opäť priniesli kvalitný výsledok. Špeciálny objekt s celkovým počtom 5 luxusných apartmánov sa nachádza mierne do kopca, 200 metrov od centra Opatije. Toto architektonické dielo stojí na pozemku o rozlohe 1000m2 v tichej rezidenčnej zóne obklopenej zeleňou Opatije a exkluzívnymi novými budovami. Apartmán 2 s rozlohou 96,68m2 sa nachádza v prízemí objektu a skladá sa z vstupnej haly, dvoch veľkých spální, dvoch kúpeľní, toalety, práčovne, obývacej izby s kuchyňou + jedálňou 34m2 a súkromnej terasy 27m2 s prístupom k bazénu objektu a jeho slnečnej zóne. Apartmán sa predáva dokončený, kľúč v ruke vrátane kúpeľne s toaletou – pripravený na zariadenie nábytkom. Medzi dôležité vlastnosti tejto výstavby patrí: - prémiové, otvorené spojenie, sklenené steny, ktoré zaručujú otvorený výhľad na more a strechy historických víl Opatije - podlahové kúrenie + tepelná pumpa - značkové materiály a sanitárne vybavenie v kúpeľniach - vonkajší vyhrievaný bazén - podzemná garáž a 2 parkovacie miesta - výťah - integrované chladenie - energeticky úsporná výstavba, udržateľnosť Skutočne fantastická investičná príležitosť v Opatiji – spojenie nadčasovej architektúry, moderného luxusného prostredia a súčasnej domácej technológie. Vzdialenosť vzdušnou čiarou k moru alebo promenáde Lungomare je 450 metrov, teda 4 minúty pešo do kopca. Autom alebo motocyklom cesta trvá len jednu minútu. Plánované dokončenie prác alebo obývateľnosť objektu je koncom roku 2024. rokov. Kontaktujte agenta s dôverou. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 732 €/m²
Medián podobných ponúk 6 500 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 943 €/m²–6 823 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 64 €–776 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
750 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
97 m²
Izby
3
Kúpeľne
4
Garáž
1
ID inzerátu
174771

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 7 732 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 750 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 750 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje