Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, Zentrum - exklusive Wohnung in einem neuen Gebäude mit besonderem architektonischen Charakter, Aussicht, Schwimmbad, Mr
OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung im Neubau mit besonderem architektonischem Charakter, Aussicht, Pool, Garage
Wir vermitteln die Möglichkeit, Träume zu verwirklichen.
Die Arbeit und das Wissen der lokalen Top-Architekten haben einmal mehr ein qualitativ hochwertiges Ergebnis gezeigt.
Ein separates Gebäude mit insgesamt 5 Luxuswohnungen liegt leicht bergauf, 200 m Luftlinie vom Zentrum von Opatija entfernt.
Dieses architektonische Meisterwerk befindet sich auf einem Grundstück von 1000m2 in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün von Opatija und exklusiven Neubauten.
Die 96,68m2 große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Flur, zwei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette, einem Waschraum, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer von 34m2 sowie einer privaten Terrasse von 27m2 mit Zugang zum Pool des Gebäudes und seiner Sonnenterrasse.
Die Wohnung ist fertig verkauft, schlüsselfertig einschließlich Bad mit Sanitärkeramik, - bereit für die Platzierung von Möbeln.
Einige der wichtigsten Merkmale dieser Konstruktion sind:
- hochwertige, offene Zimmerei, Glasfelsen, die einen offenen Blick auf das Meer und die Dächer der historischen Villen von Opatija garantieren
- Fußbodenheizung + Wärmepumpe
- Markenmaterialien dieser Sanitärkeramik in Badezimmern
- beheizter Außenpool
- Tiefgarage und 2 Garagenplätze
- Aufzug
- integrierte Kühlung
- energieeffizientes Bauen, Nachhaltigkeit
Eine wirklich fantastische Investitionsmöglichkeit in Opatija - eine Kombination aus zeitloser Architektur, moderner Luxusatmosphäre und moderner Haustechnik.
Die Luftentfernung zum Meer oder zur Promenade Lungomare beträgt 450 Meter bzw. 4 Minuten zu Fuß.
Mit dem Auto oder Motorrad dauert die Fahrt nur eine Minute.
Die geplante Fertigstellung bzw. Belegung des Gebäudes ist Ende 2024.
Jahr.
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www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.
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Ähnlichkeit 100 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 750 000 € · Preis pro m²: 7 732 €/m²
Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 4
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. DUX Nekretnine – 750 000 €; Manor nekretnine d.o.o. – 750 000 €.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia