Na sprzedaż · Brodarica · šibensko-kninska
Pierwszy rząd przy morzu!
Apartament w Brodaricy w wyjątkowej lokalizacji
Brodarica – apartament premium w pierwszym rzędzie przy morzu
Pierwszy rząd przy morzu, zaledwie 20 metrów od zagospodarowanej plaży, przestronny taras i nowoczesna nowa budowa z zaledwie sześcioma jednostkami mieszkalnymi czynią ten apartament wyjątkowo atrakcyjną nieruchomością w rejonie Brodaricy.
Projekt jest przeznaczony dla nabywców, którzy poszukują jakości, prywatności i doskonałej lokalizacji nad Adriatykiem, bez kompromisów między komfortem a bliskością morza.
W nowoczesnym budynku mieszkalnym z łącznie sześcioma apartamentami, rozmieszczonymi na parterze i dwóch piętrach, na sprzedaż jest jednostka mieszkalna S3, położona na pierwszym piętrze.
Apartament ma użytkową powierzchnię 72,50 m², a starannie zaprojektowany układ maksymalnie wykorzystuje przestrzeń i zapewnia wysoki standard codziennego pobytu.
Środkową część apartamentu stanowi elegancki open-space – przestrzeń dzienna, w której połączone są kuchnia, jadalnia i salon.
Duże powierzchnie szklane łączą wnętrze z tarasem o powierzchni 14,50 m², zaprojektowanym jako przedłużenie przestrzeni dziennej i idealnym miejscem na poranną kawę, wieczorne spotkania lub relaks w śródziemnomorskim klimacie.
Prywatna część apartamentu obejmuje dwie sypialnie, łazienkę, oddzielną toaletę gościnną oraz przedpokój, co zapewnia doskonałą równowagę między reprezentacyjną przestrzenią dzienną a prywatnością.
Szczególna uwaga została poświęcona jakości wykończenia i wyposażeniu technicznemu.
Apartament będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe, indywidualne klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu, wysokiej jakości stolarkę, elektryczne rolety, moskitiery, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz nowocześnie wyposażoną łazienkę.
Do apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe.
Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest z pewnością lokalizacja.
Zagospodarowana plaża znajduje się zaledwie 20 metrów od budynku, natomiast centrum Brodaricy, restauracje, sklepy i inne ważne udogodnienia oddalone są o około 500 metrów.
Taka pozycja umożliwia korzystanie z bezpośredniej bliskości morza, a jednocześnie prosty dostęp do wszystkiego, co potrzebne do przyjemnego pobytu przez cały rok.
Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się przewidziane są na lato 2027 roku, a nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych.
S3 to nieruchomość dla nabywcy, który poszukuje czegoś więcej niż klasycznego apartamentu – pierwszy rząd przy morzu, nowoczesny standard budowy, przestronny taras i intymność mniejszego budynku mieszkalnego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Brodaricy.
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobieństwo 100 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobieństwo 100 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Podobieństwo 98 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Podobieństwo 96 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobieństwo 95 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobieństwo 95 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobieństwo 95 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobieństwo 94 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 72 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia