Mieszkanie šibenik - Okolica

Na sprzedaż · Brodarica · šibensko-kninska

3 Pokoje 72 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 470 000 € 6 528 €/m²

Opis nieruchomości

Pierwszy rząd przy morzu! Apartament w Brodaricy w wyjątkowej lokalizacji
Brodarica – apartament premium w pierwszym rzędzie przy morzu Pierwszy rząd przy morzu, zaledwie 20 metrów od zagospodarowanej plaży, przestronny taras i nowoczesna nowa budowa z zaledwie sześcioma jednostkami mieszkalnymi czynią ten apartament wyjątkowo atrakcyjną nieruchomością w rejonie Brodaricy. Projekt jest przeznaczony dla nabywców, którzy poszukują jakości, prywatności i doskonałej lokalizacji nad Adriatykiem, bez kompromisów między komfortem a bliskością morza. W nowoczesnym budynku mieszkalnym z łącznie sześcioma apartamentami, rozmieszczonymi na parterze i dwóch piętrach, na sprzedaż jest jednostka mieszkalna S3, położona na pierwszym piętrze. Apartament ma użytkową powierzchnię 72,50 m², a starannie zaprojektowany układ maksymalnie wykorzystuje przestrzeń i zapewnia wysoki standard codziennego pobytu. Środkową część apartamentu stanowi elegancki open-space – przestrzeń dzienna, w której połączone są kuchnia, jadalnia i salon. Duże powierzchnie szklane łączą wnętrze z tarasem o powierzchni 14,50 m², zaprojektowanym jako przedłużenie przestrzeni dziennej i idealnym miejscem na poranną kawę, wieczorne spotkania lub relaks w śródziemnomorskim klimacie. Prywatna część apartamentu obejmuje dwie sypialnie, łazienkę, oddzielną toaletę gościnną oraz przedpokój, co zapewnia doskonałą równowagę między reprezentacyjną przestrzenią dzienną a prywatnością. Szczególna uwaga została poświęcona jakości wykończenia i wyposażeniu technicznemu. Apartament będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe, indywidualne klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu, wysokiej jakości stolarkę, elektryczne rolety, moskitiery, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz nowocześnie wyposażoną łazienkę. Do apartamentu przynależy jedno miejsce parkingowe. Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest z pewnością lokalizacja. Zagospodarowana plaża znajduje się zaledwie 20 metrów od budynku, natomiast centrum Brodaricy, restauracje, sklepy i inne ważne udogodnienia oddalone są o około 500 metrów. Taka pozycja umożliwia korzystanie z bezpośredniej bliskości morza, a jednocześnie prosty dostęp do wszystkiego, co potrzebne do przyjemnego pobytu przez cały rok. Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się przewidziane są na lato 2027 roku, a nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych. S3 to nieruchomość dla nabywcy, który poszukuje czegoś więcej niż klasycznego apartamentu – pierwszy rząd przy morzu, nowoczesny standard budowy, przestronny taras i intymność mniejszego budynku mieszkalnego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Brodaricy.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 6 528 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 063 €/m²
Różnica względem mediany +60,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 96.

Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 462 €/m²–5 846 €/m² Porównano z 33 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Warianty w tym projekcie

10
Pokaż jeszcze 2 warianty

Dodatkowe informacje

Cena
470 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
šibenik - Okolica
Powiat
Brodarica
Żupania
šibensko-kninska
Powierzchnia użytkowa
72 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Toalety
1
Rok budowy
2026
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
365249

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Pierwsza linia brzegowa
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania szybenicko-knińska

Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 109 375

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.