Apartmán šibenik - Okolica

Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska

3 Pokoje 72 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 470 000 € 6 528 €/m²

Popis nemovitosti

První řada u moře! Apartmán v Brodarici na výjimečné lokalitě
Brodarica – prémiový apartmán v první řadě u moře První řada u moře, pouhých 20 metrů od upravené pláže, prostorná terasa a moderní novostavba se pouze šesti obytnými jednotkami činí tento apartmán mimořádně atraktivní nemovitostí v oblasti Brodarice. Projekt je určen kupcům, kteří hledají kvalitu, soukromí a vynikající polohu na Jadranu, bez kompromisů mezi pohodlím a blízkostí moře. V moderním obytném domě s celkem šesti apartmány, rozdělenými do přízemí a dvou podlaží, se prodává obytná jednotka S3, umístěná v prvním patře. Apartmán má užitnou plochu 72,50 m² a pečlivě navržené uspořádání maximálně využívá prostor a poskytuje vysoký standard každodenního pobytu. Střední část apartmá tvoří elegantní open-space denní prostor, ve kterém jsou propojeny kuchyně, jídelna a obývací pokoj. Velké skleněné plochy spojují interiér s terasou o rozloze 14,50 m², představovanou jako prodloužení denního prostoru a ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek v středomořském prostředí. Soukromá část apartmá zahrnuje dvě ložnice, koupelnu, samostatné hostinské WC a vstupní chodbu, čímž je dosažena vynikající rovnováha mezi reprezentativním denním prostorem a soukromím. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě finální úpravy a technickému vybavení. Apartmán bude mít podlahové vytápění, individuální klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení v každé místnosti, kvalitní truhlářské práce, elektrické rolety, moskytiéry, protulámavé vstupní dveře a moderně vybavenou koupelnu. K apartmá patří jedno parkovací místo. Jednou z největších hodnot této nemovitosti je určitě poloha. Upravená pláž se nachází pouhých 20 metrů od budovy, zatímco centrum Brodarice, restaurace, obchody a další důležité služby jsou vzdáleny přibližně 500 metrů. Taková poloha umožňuje užívat si bezprostřední blízkost moře a zároveň snadný přístup ke všemu potřebnému pro příjemný pobyt po celý rok. Plánované dokončení výstavby a nastěhování jsou předpokládány na léto 2027. roku, a kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí. S3 je nemovitost pro kupce, kteří hledají více než klasický apartmán – první řadu u moře, moderní standard výstavby, prostornou terasu a intimitu menší obytné budovy na jedné z nejžádanějších lokalit v Brodarici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 528 €/m²
Medián podobných nabídek 4 063 €/m²
Rozdíl proti mediánu +60,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 462 €/m²–5 846 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

10
Zobrazit další 2 varianty

Doplňující informace

Cena
470 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
365249

Co AI našla v popisu

Klimatizace
První řada k moři
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje