Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Prvý rad pri mori!
Apartmán v Brodarici na výnimočnej lokácii
Brodarica – prémiový apartmán v prvej rade pri mori
Prvá rada pri mori, len 20 metrov od upravene pláže, priestranná terasa a moderná novostavba s iba šiestimi obytnými jednotkami robia tento apartmán mimoriadne atraktívnou nehnuteľnosťou v oblasti Brodarice.
Projekt je určený kupujúcim, ktorí hľadajú kvalitu, súkromie a vynikajúcu lokalitu na Jadrane, bez kompromisov medzi pohodlím a blízkosťou mora.
V modernej obytné budove s celkovo šiestimi apartmánmi, rozmiestnenými v prízemí a dvoch poschodiach, sa predáva obytná jednotka S3, umiestnená v prvom poschodí.
Apartmán má užitočnú plochu 72,50 m² a starostlivo premyslené rozloženie maximálne využíva priestor a poskytuje vysoký štandard každodenného pobytu.
Stredná časť apartmánu tvorí elegantný open-space denný priestor, v ktorom sú prepojené kuchyňa, jedáleň a obývačka.
Veľké sklenené plochy spájajú interiér s terasou o rozlohe 14,50 m², navrhnutou ako rozšírenie denného priestoru a ideálnym miestom na rannú kávu, večerné stretnutia alebo relax v stredomorskom prostredí.
Súkromná časť apartmánu zahŕňa dve spálne, kúpeľňu, samostatné hosťovské WC a vstupnú chodbu, čím je dosiahnutá vynikajúca rovnováha medzi reprezentatívnym denným priestorom a súkromím.
Zvláštnu pozornosť venujeme kvalite dokončovacích prác a technickému vybaveniu.
Apartmán bude mať podlahové kúrenie, individuálne klimatizačné jednotky na kúrenie a chladenie v každej miestnosti, kvalitnú stolársku prácu, elektrické rolety, komáre, protovlôčové vstupné dvere a modernú vybavenú kúpeľňu.
Apartmánu patrí jedno parkovacie miesto.
Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je určite lokalita.
Upravená pláž sa nachádza len 20 metrov od budovy, zatiaľ čo centrum Brodarice, reštaurácie, obchody a ďalšie dôležité služby sú vzdialené približne 500 metrov.
Takáto poloha umožňuje užívať si bezprostrednú blízkosť mora a zároveň jednoduchý prístup ku všetkému potrebnému pre príjemný pobyt počas celého roka.
Plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie je predpokladané na leto 2027.
roku, a kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností.
S3 je nehnuteľnosť pre kupujúceho, ktorý hľadá viac než klasický apartmán – prvá rada pri mori, moderný štandard výstavby, priestrannú terasu a intimitu menšej obytné budovy na jednej z najžiadanejších lokalít v Brodarici.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnosť 100 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnosť 100 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Podobnosť 98 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobnosť 95 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnosť 95 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnosť 95 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia