Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica – exkluzivní novostavba první řada k moři
Brodarica – moderní apartmán v posledním patře, první řada u moře
Spojení první řady u moře, posledního patra a moderní novostavby činí tuto nemovitost zvláště zajímavou pro ty, kteří hledají kvalitní apartmán na atraktivní lokalitě v Brodarici.
V bezprostřední blízkosti upravené pláže se staví současná obytná budova s pouhými šesti obytnými jednotkami.
Budova se rozprostírá na tři patra – přízemí, první a druhé patro – a projekt předpokládá vysoký standard výstavby a vybavení.
Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizačními jednotkami pro topení i chlazení v každé místnosti, kvalitním vnějším stolářstvím, elektrickými roletami, moskytiérami, protiskluzovými vstupními dveřmi a moderním koupelnovým vybavením.
Obytná jednotka S6 se nachází ve druhém, zároveň posledním patře budovy a má užitnou plochu 72,62 m².
Byt charakterizuje funkční a příjemné uspořádání.
Skládá se z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny, samostatného hostinského WC a prostorného otevřeného denního prostoru, ve kterém jsou propojeny kuchyně, jídelna a obývací pokoj.
Z denní části vede výstup na terasu o rozloze 14,75 m², která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení, stolování a odpočinek během teplejších měsíců.
Bytu náleží jedno parkovací místo.
Jednou z největších výhod této nemovitosti je určitě lokalita – budova se nachází v první řadě u moře a upravená pláž je vzdálena pouhých 20 metrů.
Centrum Brodarice, stejně jako všechny důležité služby potřebné pro každodenní pobyt, se nachází přibližně 500 metrů daleko.
Plánované dokončení výstavby a nastěhování se očekává během roku 2027.
roku.
Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, která se kupuje od investora v systému DPH, je kupující osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí.
S6 představuje vynikající spojení moderní novostavby, posledního patra, prostorné terasy a výjimečné lokality jen několik kroků od moře – ideální pro vlastní dovolenou, celoroční bydlení nebo turistický pronájem.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik - Okolica
290 000 € · 74 m²
3 919 €/m²
Podobnost 98 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Podobnost 96 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 471 000 € · Cena za m²: 6 542 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia