Apartma šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Sobe 72 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 471 000 € 6 542 €/m²

Opis nepremičnine

Brodarica – ekskluzivna novogradnja prvi red do morja
Brodarica – moderan apartma na zadnjem nadstropju, prvi red ob morju Združitev prvega reda ob morju, zadnjega nadstropja in moderne nove gradnje naredi to nepremičnino posebej zanimivo za tiste, ki iščejo kakovosten apartma na atraktivni lokaciji v Brodarici. V neposredni bližini urejene plaže se gradi sodobna stanovanjska zgradba s samo šestimi stanovanjskimi enotami. Zgradba se razprostira na tri etaže – pritličje, prvi in drugi nadstropj – projekt pa predvideva visok standard gradnje in opreme. Stanovanja bodo opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostnim zunanjim okni, električnimi roletami, mrežami proti komarjem, protivaljnimi vhodnimi vrati ter moderno kopalniško opremo. Stanovanjska enota S6 je nameščena na drugem, hkrati zadnjem nadstropju zgradbe, in ima uporabno površino 72,62 m². Stan najdemo funkcionalno in prijetno razporeditev. Sestoji iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, kopalnice, ločenega gostinskega WC-ja ter prostornega odprtega dnevnega prostora, v katerem so povezani kuhinja, jedilnica in dnevni prostor. Iz dnevnega dela se izstopi na teraso velikosti 14,75 m², ki nudi dovolj prostora za zunanjo garnituro, obedovanje in sprostitev v toplejših mesecih. Stanu pripada eno parkirno mesto. Ena največjih prednosti te nepremičnine je zagotovo lokacija – zgradba se nahaja v prvem redu ob morju, urejena plaža pa je oddaljena le 20 metrov. Center Brodarice, kot tudi vsi pomembni objekti, potrebni za vsakodnevno bivanje, se nahajajo približno 500 metrov stran. Predviden zaključek gradnje in vselitev sta pričakovana v letu 2027. godine. Ker gre za novo gradnjo, ki se kupuje od investitorja v sistemu DDV, je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. S6 predstavlja odlično združitev moderne nove gradnje, zadnjega nadstropja, prostorne terase in izjemne lokacije le nekaj korakov od morja – idealno za lastni dopust, celletno bivanje ali turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 542 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 063 €/m²
Razlika od mediane +61,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 462 €/m²–5 846 €/m² Primerjano z 33 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Različice v tem projektu

10
Prikaži še 2 različici

Dodatne informacije

Cena
471 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik - Okolica
Okrožje
Brodarica
Županija
šibensko-kninska
Bivalna površina
72 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
365254

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Prva linija do morja
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 471 000 € · Cena na m²: 6 542 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 33 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje