Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Moderen apartma s privatnim vrtom v Brodarici
Brodarica – moderan apartma z vrtom, le 30 m od morja
Lasten vrt, moderna nova gradnja in plaža oddaljena le nekaj korakov naredijo ta apartma posebej privlačen za prijetno bivanje na Jadranu.
V Brodarici, le 30 metrov od urejene plaže, se gradi sodobna stanovanjska zgradba z le šestimi stanovanjskimi enotami.
Projekt obsega pritličje, prvi in drugi nadstropje, pri gradnji pa je poudarek na kakovosti izvedbe, funkcionalnosti prostora in visokem standardu opreme.
Stanovanja bodo opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostnim zunanjim okni, električnimi roletami, komarniki, protovlomnimi vhodnimi vrati ter moderno kopalniško opremo.
Stanovanjska enota S1 se nahaja v pritličju zgradbe in ima skupno uporabno površino 81,34 m².
Zahvaljujoč dobro premišljenemu razporedu, stan nudi dovolj prostora in udobja tako za družinski oddih kot za celletno bivanje.
Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, kopalnice, ločenega gostinskega WC-ja ter prostorne dnevne enote odprtega koncepta, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor.
Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso velikosti 10,12 m², ki se naravno nadaljuje v zasebni vrt velikosti 40 m².
Prav zunanji prostor predstavlja eno največjih prednosti tega apartmaja in nudi možnost urejanja prostora za počitek, druženje in bivanje na prostem.
Stan ima tudi eno zunanje parkirno mesto.
Lokacija dodatno povečuje vrednost nepremičnine – urejena plaža je oddaljena le 30 metrov, medtem ko sta center Brodarice in vsi pomembni objekti približno 500 metrov.
Načrtovani zaključek gradnje in vselitev se pričakujeta v poletju 2027. leta.
Ker gre za novo gradnjo, ki se kupuje od investitorja v sistemu DDV, je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
S1 je odličen izbor za kupce, ki iščejo moderan apartma z dvema spalnicama, lastnim vrtom in neposredno bližino morja – bodisi za osebne potrebe, družinski oddih ali kot naložbo za turistični najem.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.
Šibenik - Okolica
494 000 € · 79 m²
6 253 €/m²
Podobnost 98 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnost 97 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobnost 96 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
374 900 € · 84 m²
4 463 €/m²
Podobnost 91 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 505 000 € · Cena na m²: 6 235 €/m²
Bivalna površina: 81 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 30 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.
Število prebivalcev: 109 375
Vir: Wikipedia