Na sprzedaż · Brodarica · šibensko-kninska
Nowoczesny apartament z prywatnym ogrodem w Brodarici
Brodarica – nowoczesny apartament z ogrodem, tylko 30 m od morza
Własny ogród, nowoczesna nowa budowa i plaża oddalona o kilka kroków czynią ten apartament szczególnie atrakcyjnym do przyjemnego pobytu nad Adriatykiem.
W Brodaricy, tylko 30 metrów od zagospodarowanej plaży, powstaje współczesny budynek mieszkalny z zaledwie sześcioma jednostkami mieszkalnymi.
Projekt składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, a przy budowie kładzie się nacisk na jakość wykonania, funkcjonalność przestrzeni i wysoki standard wyposażenia.
Mieszkania będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu, wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną, rolety elektryczne, moskitiery, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz nowoczesne wyposażenie łazienek.
Jednostka mieszkalna S1 znajduje się w parterze budynku i ma łączną powierzchnię użytkową 81,34 m².
Dzięki dobrze przemyślanemu rozkładowi, mieszkanie zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni i komfortu zarówno na wakacje rodzinne, jak i na całoroczne zamieszkanie.
Mieszkanie składa się z wejściowego korytarza, dwóch sypialni, łazienki, osobnego gościnnego WC oraz przestronnego dziennego części otwartego konceptu, łączącej kuchnię, jadalnię i salon.
Z części dziennej wyjście na taras o powierzchni 10,12 m², który naturalnie przechodzi w prywatny ogród o powierzchni 40 m².
To właśnie przestrzeń zewnętrzna jest jedną z największych zalet tego apartamentu i zapewnia możliwość zagospodarowania miejsca do wypoczynku, spotkań i przebywania na świeżym powietrzu.
Do mieszkania przynależy jedno zewnętrzne miejsce parkingowe.
Lokalizacja dodatkowo podnosi wartość nieruchomości – zagospodarowana plaża znajduje się zaledwie 30 metrów, a centrum Brodaricy i wszystkie ważne udogodnienia są w odległości około 500 metrów.
Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się przewidziane są na lato 2027
roku.
Ponieważ jest to nowa budowa kupowana od inwestora w systemie VAT, nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych.
S1 to doskonały wybór dla klientów poszukujących nowoczesnego apartamentu z dwiema sypialniami, własnym ogrodem i bezpośrednią bliskością morza – zarówno do własnych potrzeb, wakacji rodzinnych, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny.
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 79 % porównywalnych ofert.
Šibenik - Okolica
494 000 € · 79 m²
6 253 €/m²
Podobieństwo 98 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobieństwo 97 %
Šibenik - Okolica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobieństwo 96 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobieństwo 91 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobieństwo 91 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobieństwo 91 %
Šibenik - Okolica
374 900 € · 84 m²
4 463 €/m²
Podobieństwo 91 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 505 000 € · Cena za m²: 6 235 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 81 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 30 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 42 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia