Mieszkanie Šibenik - Okolica

Na sprzedaż · Brodarica · Šibensko-kninska

3 Pokoje 81 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 505 000 € 6 235 €/m²

Opis nieruchomości

Nowoczesny apartament z prywatnym ogrodem w Brodarici
Brodarica – nowoczesny apartament z ogrodem, zaledwie 30 m od morza Własny ogród, nowoczesna nowa budowa i plaża oddalona o kilka kroków czynią ten apartament szczególnie atrakcyjnym do przyjemnego pobytu nad Adriatykiem. W Brodaricy, zaledwie 30 metrów od zagospodarowanej plaży, powstaje współczesny budynek mieszkalny z zaledwie sześcioma jednostkami mieszkalnymi. Projekt składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, a przy budowie położono nacisk na jakość wykonania, funkcjonalność przestrzeni i wysoki standard wyposażenia. Mieszkania będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia w każdym pomieszczeniu, wysokiej jakości stolarkę zewnętrzną, rolety elektryczne, moskitiery, antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz nowoczesne wyposażenie łazienek. Jednostka mieszkalna A1 znajduje się w parterze budynku i dysponuje łączną powierzchnią użytkową 81,34 m². Dzięki przemyślanemu rozkładowi, mieszkanie zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni i komfortu zarówno na wakacyjny wypoczynek, jak i całoroczne zamieszkanie. Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki, oddzielnego WC gościnnego oraz przestronnego części dziennej otwartego konceptu, łączącej kuchnię, jadalnię i salon. Z części dziennej wyjście na taras o powierzchni 10,12 m², który naturalnie przechodzi w prywatny ogród o powierzchni 40 m². To właśnie przestrzeń zewnętrzna stanowi jedną z największych zalet tego apartamentu i daje możliwość zagospodarowania miejsca do wypoczynku, spotkań i przebywania na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Lokalizacja dodatkowo podnosi wartość nieruchomości – zagospodarowana plaża znajduje się zaledwie 30 metrów, a centrum Brodaricy i wszystkie ważne udogodnienia są w odległości około 500 metrów. Planowane zakończenie budowy i wprowadzenie się przewidziane są na lato 2027 roku. Ponieważ jest to nowa budowa kupowana od inwestora w systemie VAT, nabywca jest zwolniony z płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych. S1 to doskonały wybór dla klientów poszukujących nowoczesnego apartamentu z dwiema sypialniami, własnym ogrodem i bezpośrednią bliskością morza – zarówno do własnych potrzeb, wakacyjnego wypoczynku, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 6 235 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 043 €/m²
Różnica względem mediany +54,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 67.

Cena za m² jest wyższa niż w 67 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 987 €/m²–6 356 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Warianty w tym projekcie

9
Pokaż jeszcze 1 wariant

Dodatkowe informacje

Cena
505 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Šibenik - Okolica
Powiat
Brodarica
Żupania
Šibensko-kninska
Powierzchnia użytkowa
81 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Toalety
1
Odległość od morza
30 m
Rok budowy
2026
Klimatyzacja
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
365252

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Klimatyzacja
Ogród
Ogród
Miejsca parkingowe
Miejsca parkingowe
Taras
Taras
Ogrzewanie podłogowe
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 505 000 € · Cena za m²: 6 235 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 81 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 30 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 109 375

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.