Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 93 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 489 000 € 5 258 €/m²

Opis nieruchomości

Centrum Opatii - apartament nad morzem, poddasze
OPATIJA CENTER - na sprzedaż jest interesujące mieszkanie o południowej orientacji, położone na poddaszu utrzymanej starej willi, w pierwszym rzędzie przy morzu. It consists of 3 rooms, kitchen with dining room, hallway, bathroom, wardrobe and beautiful terrace with a beautiful view of the sea. The future owner can arrange it according to his own taste, and there is also the possibility of dividing it into two housing units because there are already two separate entrances. On the building there is a new roof, and in the apartment there are new roof windows, a part of the floors and installations of electricity and water. The ceilings are decorated with decorative beams of rosewood. The heating is centrally on electricity, and there is an original bilge stove in the apartment. Excellent location, close to all amenities, sea and promenade.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 258 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 110 €/m²

Różnica względem mediany +2,9 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 55.

Cena za m² jest wyższa niż w 55 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 229 €/m²–6 331 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 525 000 € · 96 m² 5 469 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 260 000 € · 98 m² 2 653 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 61 €–744 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 489 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 93 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 231769

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 489 000 € · Cena za m²: 5 258 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 93 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.